【大澳门威尼斯人赌场官网2023年08月17日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者黄玉燕台湾台中报导）政府打炒房，要给青年买得起房，但《平均地权条例》上路、央行发布特定区域第二户限制贷款自8成降至7成等，房价却越打越高。台湾省不动产开发公会联合会暨全台18个县市公会理事长8月17日齐聚台中，同声要求政府把107年至111年自房市超征所得的1.1兆元税收，还税于民，补贴青年贷款，否则所谓“居住正义”都是喊假的。

“为产业发生”记者会由台湾省不动产开发公会联合会理事长黄启伦、台中市不动产开发公会理事长林正雄主持，全台22个工会包括桃园市、新竹县、彰化县、嘉义市、台东县、高雄市、台南市、花莲县、金门县等县市公会理事长齐聚都到场声援。

黄启伦指出，近年来全台各县市的不动产开发商则屡被质疑“赚太多”，是房价居高不下的主因。面对社会压力，全台各不动产开发公会主张，房价推升有诸多背景因素，仅以各种金融及行政措施限缩建商，无助于解决根本问题。

黄启伦认为，“政府才是房价高涨的元凶”，检视政府历年的不动产政策，一再以“加税、加税、再加税”为主轴，希望借此驱使房价合理化，结果却适得其反，造成重税转嫁到消费者身上；因此，全国各不动产开发公会在此呼吁，政府应把自房市超征所得的1.1兆元税收，还税于民，补贴需求迫切的青年贷款，才是德政。

林正雄指出，现在市况下，连投资客要抛售都很困难，重税与缺工缺料，才是垫高房价的主要原因，政府喊居住正义，年青人跟着附和，但实际上受伤害的就是这些买不起房的年青人。

林正雄说，房市与近年资金回流及疫情造成的通膨也有关，美中贸易战促使台商回流设厂，还有台积电等大厂以高薪抢工，工资也自然上涨，如原定兴建社宅20多万户，迄今只兴建2万余户。此外，繁重的税负更垫高卖方的成本，从奢侈税1.0到2.0、囤房税1.0到2.0、房地合一税2.0等各项政策，一再加税的结果反垫高房价。

林正雄强调，建筑产业总共有300多万人，若再继续打炒房、扰乱市场秩序，烂尾楼会预估得到，建筑业就要“走到最后一波”。

桃园市不动产开发公会理事长刘守礼强调，如果政府超征的1.1兆元，没有用在年轻人的身上，“居住正义”就是喊假的。

中华民国不动产协进会理事长张丽莉说，全世界都在谈“可负担住宅”，但台湾的居住正义，都在打击产业界。她举溯及既往政策批说，购地开工限令18个月，但政府明明知道缺工相当严重，却又要求开工，建商早已买进的土地，怎么能够计入新限制中？

建筑公会建议政府，应进一步推出“青年安心贷款精进专案”2.0优化版，将贷款专案的1.775%利息降到1%，贷款额度由1,000万调高为1,200万元，贷款成数也应提高到九成，才能真正照顾到首购族。且执政应是全面性，应消除北中南豪宅限贷令的限制，取得建照必须18个月开工、预售屋换约不溯及既往等会扰乱市场等不合理规定。

责任编辑：玉珍