【大澳门威尼斯人赌场官网2023年08月14日】（大澳门威尼斯人赌场官网记者刘海英多伦多报导）克里斯·伯克（Chris Burke）和他的未婚妻一直在攒买他们第一套房子的首付，过去3年里，离攒够首付只有不到一年的时间。但现在利率不停地涨，他们不得不推迟买房子、结婚生子的计划了。

据加通社报导，这位31岁的渥太华居民说：“不管我们怎么为买房子攒钱，我们眼睁睁看着离目标越来越远。”

像伯克一样，许多加拿大年轻人对拥有自己住房的前景越来越悲观。

住房危机引发对现任政府不满

对于联邦自由党政府来说，民众对住房危机日益增长的不满正在成为政治威胁。

“我曾是自由党选民。”伯克说，“这次我当然不会投票给他们。”

专家表示，如果现任政府不尽快采取严厉行动，住房危机将给下次选举带来巨大风险。

财政部长方慧兰（Chrystia Freeland）前经济战略和规划主管梅雷迪思（Tyler Meredith）表示：“这可能已经成为加拿大目前面临的、最重要的经济和政治问题。”“特别是考虑到政府非常重视移民，以及移民与房地产市场之间的关系，有必要采取更多行动。”

保守党领袖博励治（Pierre Poilievre）就房地产市场状况痛批自由党，强调房价、租金甚至利率的大幅上涨，都是自由党管理不善造成的。

根据加拿大房地产协会数据，2023年6月全国房屋销售平均价格为70.9万元，高于2015年10月自由党刚上台时的45.5万元。

加拿大央行一系列大幅加息措施，使房贷成本飙升。房租也飙升，一些城市房租涨幅达两位数。

特鲁多试图转移对住房危机的注意力，最近表示联邦政府能做的事情是有限的。

7月31日，特鲁多表示：“我直言不讳地说：住房并不是联邦的主要责任。”“这不是我们直接负责的事情。但这是我们可以而且必须提供帮助的事情。”

特鲁多的言论很快遭到博励治的猛烈抨击，提醒人们特鲁多早些时候在住房问题上做出的承诺。

次日，博励治在新闻发布会上说：“（特鲁多）召开了新闻发布会，告诉大家他不负责住房问题。这很有趣，因为8年前，他承诺要降低住房成本。”

专家：住房短缺是根源

大多数专家都认为，渥太华并不是造成住房危机的唯一原因。但许多人表示，联邦政府仍可以采取更多措施，来缓解住房危机的根源——住房短缺问题。

加拿大房贷与住房公司（CMHC）去年警告，需要到2030年建造580万套住房才能恢复负担能力。

如果目前的建设速度继续下去，那么到那时住房存量只会增加230万套。

专家表示，联邦政府可以采取几项措施，例如更好地调整住房政策，改革税法以激励租赁开发，也可以推动地方政府加快住房建设速度。

一位不愿透露姓名的高级政府官员表示，自由党计划在明年采取措施，让其它级别的政府、私营部门和非营利部门参与进来，建造更多的房屋。

特鲁多最近的内阁改组，可能是联邦政府计划优先考虑住房的早期迹象。总理任命弗雷泽 （Sean Fraser）负责住房和基础设施。

弗雷泽表示，他希望帮助恢复房地产市场，使其更接近他在新斯科舍省小镇长大的情况：在那里，有一份工作就足以买房。

但任何联邦政府解决住房危机政策面临着一系列挑战，包括如何处理管辖权问题。许多有助于刺激更多住房开发的政策杠杆都在省市政府层面。城市规划、分区法和繁文缛节是地方政府的职权范围，地方政府可以批准或阻碍住房开发。◇

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