澳门威尼斯人赌场官网

中国经济

消息:碧桂园正寻求延迟偿付在岸债券

中国房地产开发巨头碧桂园的债务困境越陷越深。图为2023年2月4日,上海碧桂园标牌。(CFOTO/Future Publishing via Getty Images △)

【大澳门威尼斯人赌场官网2023年08月15日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者张婷综合报导)路透社援引消息人士透露,中国房地产开发巨头碧桂园正首次寻求延迟支付一只私募在岸债券,这是房地产行业出现令人窒息的现金紧缩的最新迹象。在此之前,碧桂园表示,其11只在岸债券8月14日起暂停交易。

碧桂园曾被中共政府誉为业界的“模范生”。这家房地产业巨头不断陷入困境的消息传出后,焦虑情绪在市场蔓延,让北京方面面临越来越大的压力。

碧桂园危机恐产生寒蝉效应

路透社说,碧桂园曾经被认为是一家财务状况更为稳健的开发商,它的困境可能对购房者和金融公司产生寒蝉效应,如果北京的支持不能很快兑现,更多的民营开发商将接近爆雷的临界点。

碧桂园股价周一(8月14日)暴跌18.4%至0.8港元,拖累恒生内地房地产指数下跌3.7%。本月迄今为止,该股已下跌50%。

据路透社计算,仅9月份,碧桂园就可能需要偿还价值超过90亿元人民币(12.5亿美元)的在岸债券。

碧桂园的困境加剧了整个房地产市场的溢出效应,该市场已经在应对疲弱的买家需求。

国有企业中国金茂周日(8月13日)在一份文件中表示,由于部分项目毛利率下降以及土地开发收入减少,预计今年上半年净利润将下降80%。其在香港上市的股价周一下跌4.1%。

中国股市周一在香港和中国大陆下跌,其中房地产开发商、电动汽车制造商和其它经济敏感行业的公司跌幅最大。以中国公司为主的恒生指数下跌1.6%,今年迄今的跌幅达到5.1%。中国大盘股沪深300指数下跌0.73%。

对经济影响到了“关键时刻”

路透社援引金利丰证券(Kingston Securities)执行董事黄德几的话说:“该行业的问题已经酝酿了很长时间,它抹除了投资者的财富效应,现在没有人愿意购买房产。”

黄德几说,该行业对经济的影响已经到了“关键时刻”,监管机构应实施更多政策,包括进一步降低利率和准备金率。

《华尔街日报》报导,麦格理集团(Macquarie Group)首席中国经济学家胡伟俊(Larry Hu)表示,房地产行业正处于关键时刻。他还称,销售大跌是消费者信心疲软的结果,在没有政府帮助的情况下,非国有开发商将难以生存。

由于国内外需求疲软,中国经济第二季度增长乏力,促使高层领导人承诺进一步的政策支持,分析师也下调了今年的增长预期。但由于中国债务如山,经济学家普遍认为,中共难以推出大型刺激计划。

作为中国经济的核心支柱,房地产行业自2021年末以来遭遇了销售下滑、流动性紧张和一系列开发商违约事件,全球负债最多的开发商中国恒大一度成为债务危机的中心。自从一周前碧桂园未能支付两笔美元债券的总计2,250万美元的利息以来,这家最大民营开发商的财务困境就成为了焦点。

责任编辑:李缘#