【大澳门威尼斯人赌场官网2023年07月27日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者林一山香港综合报导）香港近期发生多宗旧楼石屎剥落事件，引起市民关注旧楼维修问题。香港工程师学会今日（26日）召开记者会，呼吁市民如果目视找到有潜在危险的石屎，应尽快寻求合资格的检验人员检查和修葺。学会又估计，到2046年高龄楼宇将超过4、5万幢，若业主不正视维修问题，届时将会有超过2万幢楼宇属于“失修”。

学会引用政府统计数字，指2022年有超过2.6万幢超过30年楼龄的楼宇，其中两成、大约5,200幢属“失修”或“明显失修”，由屋宇署发出验楼令，要求业聘请专业工程师评估及修葺。学会估计到2046年，超过30年楼龄的楼宇将超过4、5万幢，如果业主不正视维修问题，将会有超过2万幢楼宇属失修。

学会强调，部分位置会较容易出现石屎剥落，提醒市民注意，包括一些未有足够石屎保护层、潮湿或经常接触到水或腐蚀性液体的地方，例如洗手间、厨房、外墙、天台下之单位等；未有修葺外墙，导致石屎渗水钢筋出现锈蚀；以及不正确使用楼宇或没有经过专业工程设计的改建。

学会鼓励市民及早为居住大厦进行日常保养，例如透过目视检验，如果找到有潜在危险的石屎，应尽快寻求合资格的检验人员检查；如果涉及楼宇结构问题或石屎剥落，应尽快聘请专业结构工程师评估楼宇结构有否即时危险，并作出相应修葺。

楼宇保养得宜寿命 可达100年

工程师学会建造分部主席谢伟正指出，一般来说，钢筋混凝土楼宇寿命大约50年，30年楼龄是楼宇由年青踏入中年的关键时期，如果定期维修保护，楼宇寿命可达100年。他指出最近多宗石屎剥落事件都是石屎表层剥落，虽然未有即时结构危险，但对途人和屋宇使用者都会构成危险。若一直恶化下去，会造成钢筋生锈、膨胀、迫裂石屎，令石屎终有一天无法承受自身重量而堕下，室内室外都会发生。

工程师学会会长李志康表示，楼宇和人一样，当年龄渐长，少不免会出现不同毛病，维修保养以保持建筑物的状态尤其重要。若等到出现问题时才处理，所需要的时间和金钱亦会相应增加。他鼓励市民平日多作监测及适时维修保养，及早处理小问题，以免问题恶化，最终损害生命安全及财产。

另外，学会认为有年长业主对验楼程序认识不足，导致维修延误，加上过程需时，建议政府加强教育，按迫切性介入个案，并加强检控违反验楼令的业主。学会早前亦更新了《公众安全系列指南：楼宇保养维修》，内容涵盖楼宇不同部分，供小业主及物业管理公司参考。◇

责任编辑：陈真