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去年90%租房市场涨价 悉尼公寓涨幅最大

澳洲大部分市场出现房租高涨的现象。(Shutterstock)
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【大澳门威尼斯人赌场官网2023年07月26日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者天睿澳洲悉尼编译报导)全澳九成租房市场在过去一年里涨租。专家表示,创纪录数量的移民增加了市场需求,其中许多人倾向于住进市区公寓。

分析公司CoreLogic的研究显示,上财年,近三分之二公寓出租市场录得了10%或更高的年度租金涨幅,独立屋市场的这一比例超过三分之一。

CoreLogic经济学家伊兹(Kaytlin Ezzy)表示,可供出租的房屋普遍出现短缺,在利率大涨的环境下,人们会避免投资用于出租的房屋。

虽然近几个月房价反弹,投资房贷款从今年2月的低点提高了10%,但整体来看,去年4月到今年5月,投资房贷款下降了23.6%。

“在需求方面,创纪录数量海外移民的到来增加了对出租屋的需求,其中许多人会在市区租公寓,导致租房需求与供应出现不平衡。” 伊兹说。

她还表示,特别是珀斯的出租屋持续短缺,挂牌出租的房屋数量比5年均值低50%。

此外,布里斯班、阿德莱德、珀斯和达尔文100%的公寓市场都在过去一年涨租,悉尼仅有3个市场出现租金下降,墨尔本也只有2个,霍巴特一个。

新州中央海岸部分地区的房租小幅下降,但悉尼公寓市场的租金涨幅在全澳最为强劲,悉尼内城区干草市场(Haymarket)公寓租金一年上涨32.6%,相当于周租增加276澳元,涨幅全国第一;其次是悉尼内西南区的乔治霍尔(Georges Hall),涨幅为31.3%,以及安克利夫(Arncliffe)涨幅为30.9%。

责任编辑:宗敏青

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