【大澳门威尼斯人赌场官网2023年07月18日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈霆综合报导）中国房地产行业在经历了第一季的短暂扩张后，第二季度又再次出现萎缩，加剧了中国经济面临的挑战。

根据中共统计局周二（7月18日）公布的国内生产总值（GDP）数据（），4月到6月房地产业同比下降1.2%。这一下降说明了上个季度的扩张可能只是昙花一现。

彭博社指出（），从2021年以后，中国房地产业仅上个季度短暂出现扩张。

房市低迷拖累了中国经济复苏，使中共当局5%左右的官方增长目标面临风险。周一公布的GDP数据显示，第二季度经济增长失去动力，同时通缩风险正在上升。

中共统计局周二表示，第二季度住宿餐饮、交通运输和零售业等消费行业的增速快于前三个月，然而，部分原因是去年基数较低。

近期的数据也显示，上半年房地产投资大幅下滑，6月份房屋销售大幅下滑，6月份新房、二手房价格月增城市数量也较5月继续减少。

在令人失望的GDP数据公布后，包括摩根大通、摩根士丹利和花旗集团在内，多家华尔街银行下调了对中国经济增长的预期。

房企股价低迷 退市潮迫在眉睫

随着中国房地产危机加深，一些在中国内地上市的房企也因股价暴跌而面临被退市的风险。

据财新网报导（），美好置业集团上周四宣布，将于次日从深圳交易所退市，原因是截至5月25日，其股价已连续20个交易日收盘价低于1元人民币，其股票被暂停上市。

美好置业仅是最新一家宣布退出A股的内地上市房企。在深圳交易所和上海交易所上市的约110家房企之中，有十多家正面临或正在努力避免退市，包括阳光城集团、上海世茂、金科地产集团等。此前，阳光城集团已在6月12日起停牌。

中银国际分析师在6月份的一份报告中写道，从2001年初到2023年5月，仅有10家房企退出A股市场，占全部退市企业的5%。10家公司中，还有两家是主动退市重组的。

然而，从今年6月四川“蓝光发展”在上海交易所被迫摘牌、成为今年首家退市的房地产开发商开始，交易所文件显示，至少还有其它8家公司已收到证券交易所打算将其摘牌的通知，包括阳光城集团、泰禾集团等。

摘牌依据是2020年12月起实施的一个标准，即当公司股价连续20个交易日收盘价低于1元时，就触及了“一元退市”的红线，交易所经审核后，可终止其上市。

万科集团是中国销售额第二大的开发商。今年6月30日，万科董事长郁亮表示，目前房地产市场“比预期的要差”，房地产行业“短期内确实面临压力”。

“这是信心问题”，标普驻香港董事刘艾丝特（Esther Liu）在电邮中表示，“投资者对不良开发商的前景缺乏信心。根本原因是销售和财务基本面疲软。”

对于急需现金的房地产开发商而言，退市将降低公司估值、抑制大股东支持其财务的意愿，影响其完成项目或进行债务重组的能力。

换言之，退市可能给这些企业敲响丧钟。

报导指出，上市房企除了“1元退市”以外，还可能因其它原因被摘牌，这些原因包括连续120个交易日累计成交量低于500万股或连续20个交易日收盘市值低于3亿元。

除了A股上市的开发商外，中国恒大集团、中国奥园地产等十几家香港上市的开发商也因股票停牌时间较长，面临退市风险。根据证券交易所的规定，停牌时间超过18个月的公司可能会被摘牌。

股价跌至1元门槛附近的房地产公司，一直试图通过大股东公开承诺购买更多股票来使投资者恢复信心，但这些措施并不总是有效。

例如泛海控股，几位大股东在5月、6月初斥资约8,500万人民币买入股票，但未能提振股价，股价在1元附近徘徊数周。

“这些房企就像垂死的病人”，一位与监管机构有联系的消息人士说，“你可以尝试让它们合规，逐一治疗每种疾病，让它们活下去。但如果在用尽一切办法救治病人后，市场仍不买账，那么退市对投资者来说就是最好的结果。”

责任编辑：叶紫微#