【大澳门威尼斯人赌场官网2023年07月14日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者高强编译报导)达拉斯地区的房屋建造商在春季销售了创纪录数量的新房,由于购房者在市场上缺乏其它选择,从而更多购买新房,以至建造商看到了超出预期的购房者流量。
据主要追踪单户住宅建设的达拉斯房地产市场研究公司Residential Strategies称,当地建造商在四月份至六月份期间完成了14,397栋新住宅销售,比去年同期增长了4.7%。
该公司负责人泰德·威尔逊(Ted Wilson)表示,去年年底,随着较高的抵押利率使得许多购房者暂时观望,购房需求放缓。但建造商在今年春季销售了他们累积的许多房屋。
“每个人都不得不重新启动他们的开工机器,以补充库存。” 威尔逊说。
在2022年底,由于较高的利率导致市场放缓,建造商以自2009年以来最快的速度减少了新建筑的启动。
根据Residential Strategies的数据,他们此后重新加速了建设的步伐,上个季度开始建设了14,795栋住房,接近一年前开始建设的数量。
市场上二手房库存水平较低,加上建造商提供的折扣和激励措施,如利率折扣,可能会吸引一些购房者选择新房而非二手房。
Rogers Healy and Associates地产经纪人安东尼·塞达诺(Anthony Cedano)表示,他发现他的客户更倾向于购买新房,因为他们在二手房市场上找不到足够的选择。
塞达诺说:“市场上有什么二手房,都没有什么特别吸引人的。”他还补充说,与建造商一起,买家不必担心竞争性出价的问题。
总部位于芝加哥的建造商William Ryan Homes的达拉斯地区部门经理斯科特·戴特默(Scott Dettmer)表示,他们公司最近重新进入达拉斯地区,他已经看到购房者流量恢复到更传统的春季和夏季水平。
戴特默说:“显然,去年年底和今年年初有些回落。我认为很多人都在等待看是否会有其它的变化,但实际上并没有。”
在新开工和正在进行的建设之间,第二季度的在建住宅比去年同期减少了大约14,000栋。根据Residential Strategies的数据,由于这个原因,建造商报告了较短的建设时间和稳定的成本。
戴特默表示:“当人们从你那里购买或购置一栋房屋时,我们现在能够告诉他们,预计房屋将何时完工,并且有信心能够按时完成,这是我们有段时间以来一直没有的重要因素。现在能够重新拥有这样的情况真是太好了。”
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