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悉尼房产销售最快的前十个区

位于Penrith以东6公里的Werrington County以80万澳元的中位价位居悉尼榜首,平均挂牌时间仅为15天。(Google地图截图)

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【大澳门威尼斯人赌场官网2023年06月09日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者朱丽娅悉尼编译报导)悉尼西和西南郊区成为了房产销售最快的热点地区。不断上涨的利率导致市场低端的住房需求增加,便宜的价格和大地皮成为快速销售的主要动力。

据澳洲房地产网消息,房地产数据分析机构PropTrack的最新数据,揭示了悉尼独立房和公寓房销售速度最快的前十个区之所在,其中一些区房产销售速度之快,竟然比悉尼市场平均的45天销售周期短了三分之二。

位于Penrith以东6公里的Werrington County80万澳元的中位价位居悉尼榜首,平均挂牌时间仅为15天。

其后是RabyKearnsGlenmore Park,平均市场挂牌时间为17天,房产中位价均低于100万澳元。

PropTrack机构的经济学家Angus Moore表示,考虑到利率的快速上涨,可负担得起的房价是促成快速销售的重要推动因素。

他说:“从整体来看,过去一年悉尼整体的销售周期为45天。”

“过去一年左右的时间里,我们发现悉尼西区和西南区的部分地区,其房价相对悉尼整体市场表现更好。”

“部分原因是这些地区的房价实惠,在利率上升的情况下,对一些买家来说更具吸引力。”

“同时,悉尼西区存在着相当活跃的市场,拥有更多的开发项目和房产交易。”

Ray White Diamantidis集团的老板兼销售总监Peter DiamantidisWerrington County仅用72小时就售出了一套房。这套三居室房占地689平方米,于1月份以85万澳元的价格成交。

“该房产在市场中仅待了两三天。”Diamantidis说,“目前我们已经有几个这样的快速销售例子。”

他表示,Werrington County能够成为销售速度最快的区并不令他感到意外。

他说:“这个地区的自住房主比例较高,房子较新,地皮较大,符合人们的需求,简直具备了所有优点。”

“这是一个较小的区,在1985年中期建立住宅区,很多人从一开始就住在这里。”

“像Werrington CountyWerrington DownsCambridge Gardens这样的区有类似风格的房子,销售速度很快,平均地块面积为650平方米至750平方米。”

至于公寓房,Glenmore Park以平均市场挂牌时间22天居首,其后是JamisontownLeumeah,平均市场挂牌时间为25天。

Homebush West的平均市场挂牌时间为27天,而北部海滩的Freshwater的平均市场挂牌时间为29天。

Moore说:“在过去几年里,悉尼的公寓房所需销售时间稍长一些。”

数据还显示了悉尼市场挂牌时间减少最多的地区,其中ColebeeWoodcroft居首,与12个月前相比,市场挂牌时间减少了八天。

“需要关注的是减少的幅度并不大,这与悉尼整体房产销售时长比12个月前更长的事实相一致。”Moore说,“这并不令人惊讶,因为12个月前市场条件下竞争相当激烈。”

在新州偏远地区中,悉尼远西区、WollongongLake Macquarie的房产销售速度最快,Lake Macquarie附近的Fletcher区和Edgeworth区、Wollongong附近的Cordeaux Heights区的平均销售时长约为24天。

悉尼销售速度最快的前十个区如下:

独立房:

Werrington County15天;

Raby17天;

Kearns17天;

Glenmore Park17天;

Narellan Vale19天;

Camden South19天;

Werrington Downs19天;

Blaxland20天;

Eschol Park20天;

Cranebrook21天。

公寓房:

Glenmore Park22天;

Jamisontown25天;

Leumeah25天;

Homebush West27天;

Penshurst28天;

Ingleburn28天;

Freshwater29天;

Werrington30天;

Macquarie Fields30天;

Rooty Hill30

责任编辑:简玬

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