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悉尼富人区房产转售平均盈利百万

悉尼富人区的房产转售依然获利丰厚。(AAP Image/ProMedia)
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【大澳门威尼斯人赌场官网2023年06月29日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者天睿澳洲悉尼编译报导)今年第一季度,悉尼一些富人区房屋卖家平均盈利超过100万澳元。但在过去3年内投资房产的人中,很高比例的人在转售时蒙受损失。

据《澳洲金融评论报》报导,研究公司CoreLogic的最新报告显示,今年第一季度,悉尼兰德威克(Randwick)、库林盖(Kuring-gai)和加拿大湾(Canada Bay)出售的每套独立屋都实现了盈利,卖家平均赚了110多万澳元。悉尼内西区出售的独立屋平均盈利也高达85万澳元。

在悉尼莫斯曼(Mosman)、伍拉拉(Woollahra)、韦弗利(Waverley)和兰德威克地区,今年第一季度转售公寓的卖家也获利颇丰,平均盈利在35.25万至49.5万澳元之间。

CoreLogic公司的研究主管欧文(Eliza Owen)说:“悉尼的高端房市吸引的往往是富裕家庭,房产持有时间长,通常,当地房屋供应是有限的,这导致房屋转手时往往能获得很高的收益,而且非常稳定。”

“过去五年,悉尼房市处于顶端25%的房屋价格上涨了18%,在今年第一季度,高端市场率先出现了复苏的迹象。”

墨尔本富人区的情况与悉尼类似,贝赛德(Bayside)、波隆达拉(Boroondara)和菲利普港(Port Phillip)的独立屋转售平均盈利超过90万澳元。

但过去三年内买投资房的人就没那么好运了。

在悉尼北海滩,购入公寓不到3年就在今年第一季度转手的公寓卖家中,大约四分之一的人平均损失超过7万澳元。在帕拉马塔(Parramatta),三分之一以上的这类公寓转售时损失超过3.2万澳元。

在墨尔本穆尼谷(Mooney Valley),同类公寓卖家中,60%的人平均损失2.4万澳元。在斯托宁顿(Stonnington)地区,40%在转售时损失超过6.5万澳元。

过去三年内购入的投资独立屋在转售时也损失惨重。新州中央海岸,八分之一的这类独立屋转售时平均损失10万澳元。同时,在悉尼外围的费尔菲尔德(Fairfield),30%的同类独立屋平均损失2.1万澳元。

欧文预计,在今年第二季度转售投资房的卖家可能会亏损更大,因为更多固定利率房贷会在这期间到期,许多人开始感到利率大涨的压力。◇

责任编辑:宗敏青

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