【大澳门威尼斯人赌场官网2023年07月01日讯】 (大澳门威尼斯人赌场官网记者陈光澳洲悉尼编译报导)在竞争激烈的房产市场上，购房者越来越多地对他们的希望清单做出妥协，但专家警告一些关键问题不能含糊，以避免后悔。

据澳洲Domain房地产网消息，在需求大大超过待售房产数量，而且不买房就须面对残酷的租房市场之时，买家很容易在急于购买时做出过多的妥协，这可能会让他们未来后悔。

CoreLogic机构的最新数据显示，5月份澳洲新挂牌房源数量比去年同期减少了26%，比五年平均水平低了13.1%，因为房主在市场前景不明朗的情况下不愿出售。

这迫使一些买家不得不做出妥协才能找到房子，但专家警告有些关键性的因素是不能妥协的。

墨尔本买家代理公司Morrell & Kohen的主管Emma Bloom表示，购房者在开始找房之前，必须弄清楚什么是自己可以放弃的，什么不能。

房地产公司First National Real Estate的总裁Ray Ellis建议买家永远不要妥协的第一件事是预算。买家的花费不应超过他们的承受能力。

“买房的目的是帮助你过上更好的生活，如果买房最终影响了你的财务健康，并且你要为每笔还贷担心，那么它永远不值得。特别是如果你无法坚持下去，被迫将房子卖掉，最终造成巨大的损失。”他说。

他表示，在待售房源数量低，买家绝望的时候，那就是犯下可怕错误的典型时刻。

另一个令买家做出妥协时应该谨慎的因素是位置。

悉尼买家代理Michelle May表示，对于那些执著于某个区的人来说，如果他们买不起想要的房产，应该考虑退而求其次地购买小房子或公寓房。

“但千万不要妥协到在一条大型主干道上买房的程度，因为这不仅会影响你的生活方式，还会在你出售房产时影响其资本增长。”她说。

她认为，如果你在所希望的区只能负担得起主路的房子的话，不如在不同的区寻找更好位置的房产。

她还警告买家不要为了以实惠价格进入某个区而在嘈杂的学校附近、商业租户上方或发电站附近买房，但飞机航线的路径不是大问题，因为很多人根本不介意头顶天空有飞机飞过。

她表示，买家应该搜索可能具有类似便利设施或靠近他们喜欢社交之地的邻近区。这样的区房价可能更便宜，并且可能会有新的基础设施建设，以提高其房产未来的吸引力。

墨尔本房地产买家代理协会主席Cate Bakos表示，买家还应该仔细考虑他们需要的住房面积，随着越来越多人重返办公室工作，人们对住房面积的需求也在发生变化。

她认为，虽然买太小的房子可能会一直令人烦恼，但买家可以考虑那些空间或布局可能不理想但可以改变的住房。

全国房地产市场研究机构兼房产买家代理公司Propertyology的Simon Pressley表示，如果买家可以轻松地对房产进行改造，而且无需太多成本的话，那么在房产状况上做出妥协是可以接受的。

但他同时表示，买家应该警惕房产的重大结构性问题，并警告不要跳过建筑、虫害和物业报告来试图削减成本。

Pressley称，买家可以在房产的状况方面做出妥协，但如果房产状况不容易改变的话，则应谨慎行事。

Bloom还敦促买家永远不要在停车问题上妥协，即使停车位对他们来说并不重要，但对下一个买家来说，也许是很重要的。

责任编辑：简玬