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建商回防蛋黄区 北台湾危老推案年增一倍

北台湾危老重建案推案量约607亿元,远超过去年同期(292.6亿元)。示意图。(林仕杰/大澳门威尼斯人赌场官网)

【大澳门威尼斯人赌场官网2023年06月22日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者张原彰台湾台北报导)据住展杂事统计,今年截至6月15日为止,北台湾危老重建案推案量约607亿元,远超过去年同期(292.6亿元),增幅达107.45%,且推案量再增加155.48亿元便能追平去年全年案量(762.48亿元)。

住展杂志企研室经理成采锜表示,虽说下半年房市将遭受政经局势变化、央行房市管制措施及《平均地权条例》新制等因素影响,业者推案态度趋于谨慎,整体推案量萎缩概率上升,将使危老案量成长受限,不过因建商回防蛋黄区推案现象未止,以目前线上筹备中建案推估,今年全年危老推案量有机会来到800亿元。

她说,今年危老推案量高于去年同期水准,原因之一是今年指标建商回防蛋黄区推案,使相对高价区如台北大安、新北板桥的危老新案数量增加。

分县市观察,住展说,台北市依旧是危老建案最多的地方,今年截至6月中旬,推案量已达412.1亿元。新北市危老建案也不少,且上半年还没过完,就已有18个建案进场销售,推案量上升至165亿元,超过新北去年全年危老推案量(108.1亿元),且有三分之一危老建案位于板桥区。

拉长时间而言,住展说,2018年以来,北台湾危老推案量逐年成长,并在2021年来到1,129.95亿元,首次超过一千亿元,改写历史新高纪录。

然而,他们说,2022年在营建成本上升等因素影响下,部分业者选择先开工再开卖建案,进一步使年度危老推案量降至762.48亿元,减幅达32.52%。因去年推案量相对低,预估今年第三季,北台湾危老推案量便能追平去年水准。

责任编辑:玉珍