【大澳门威尼斯人赌场官网2023年06月15日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者夏松报导）大陆楼市持续低迷不振。最新官方数据显示，5月份，70个大中城市新房价格涨幅全面下降，二手房价格全面转跌，北上广深二手房价下降。

6月15日，中共国家统计局公布了5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少。

其中，新建商品住宅价格上涨城市46个，比上月减少16个；价格下跌的城市数量由上月7个增加至24个。二手住宅价格上涨城市15个，比上月减少21个；价格下调的城市数量由上月21个增加至55个。

各等级城市新房价涨幅全面下降

国家统计局数据显示，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比4月下降0.3%，其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比4月下降0.2%；三线城市新建商品住宅销售价格环比由4月上涨0.2%转为持平。

58安居客研究院研究总监陆骑麟表示，新房价格环比涨幅连续2个月回落，主要还是当前楼市成交的波动，购房者信心不足，一些城市成交量冲高后回落，房价上涨动力不足。

二手房销售价格全线下跌 业主争相出货

二手房价格下跌更明显。一线城市销售价格由4月的环比上涨0.2%转为环比下降0.4%，降幅达0.6%。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%。

二三线城市二手房销售价格由环比持平分别转为环比下降0.3%和0.2%。

财新网说，由于新建商品住宅通常受到数据滞后、限价等因素干扰，二手住宅市场的数据更接近真实的市场状态。

《每日经济新闻》报导，北京、上海、广州等在内的多个一二线城市二手房挂牌量不断增加，成交量增速甚至落后于挂牌量增速。随着挂牌量的增加，交易价格也发生了变化。该媒体实地走访武汉二手房市场时了解到，降价仍是主流，就算是核心区域的学区房也不例外。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，第一季房市回升以后，更多业主选择挂牌，有换房也有套现需求，豪宅挂牌量明显攀升。在需求选择多下，为了尽快出手，很多业主选择多次下调挂牌价，导致京沪二手房价下跌幅度更大。

诸葛数据研究中心高级分析师陈霄指出，整体来看，70城二手住宅价格环比下降0.23%，二手房价格环比在经历了3个月的正增长后止升转降。从各等级城市来看，各等级城市价格全线下滑。其中，一线城市北上广深价格也全部呈现下降态势。二手房市场下行压力加大，主要还是置业信心不足，对后市预期不高。

购房者观望情绪加重

陈霄表示，经历一季度的复苏后，4月起市场恢复动力减弱，5月份热度进一步减退，在宏观经济修复不及预期、互联网行业裁员潮以及青年群体失业率提升等多重因素影响下，购房者观望情绪加重。一季度积压需求释放殆尽后，市场再次进入下行周期。

58安居客房产研究院分院院长张波此前对贝壳财经表示：“没有经济的总体复苏，推动楼市政策放松的效果不会太明显，内外部环境的复杂也让老百姓不敢把口袋里的钱拿出来买房。”

责任编辑：高静#