【大澳门威尼斯人赌场官网2023年05月10日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者易永琦休斯顿报导)4月29日上午,休斯顿F区市议员Tiffany Thomas(蒂芙尼·托马斯)召集的居民区管理会议上,重点讨论了“民房宿舍”(Boarding House)的问题。
会议上,多位房主反映,他们所在的居民区里,有些房主把独立屋(Single Family Home)的每个房间分租给多人共享,造成进出人多,停靠的车辆也多,影响社区面貌,造成小区地产贬值,因而引来周围一些邻居的不满。
当天会议的主讲嘉宾是“莱斯与莱斯律师事务所”的创办人苏兹·莱斯,她代理房主协会HOA法律事宜有三十八年,熟悉居民区的各种问题。
莱斯表示,民房宿舍分不同种类,有的是获得政府支持的。独立屋英文“Single Family Home”,然而没有法律给“Single Family”(单个家庭)做出明确定义,甚至对“家庭”一词也没有,特别是美国是个多元文化的国家,不同族裔的人对居住在一起的“家庭”有不同理解,所以试图通过对“单个家庭”的诠释,来控制民房宿舍现象很难行得通。
莱斯还说,居民区一般都有一个叫Deed Restriction“契约限制”,这个合约是居民区内所有房主需要遵守的。这份文件限制了房主对自己房产能做和不能做的事情,由HOA负责监督执行的。这份合约里是否明文规定限制民房宿舍,需要先看清楚。
她建议,如果发现居民区内有让自己不满的现象,房主最好找HOA出面解决。如果个人去打官司吿邻居,很难承担诉讼的经济负担。
托马斯补充说,在F区获得市政府批准的民房宿舍有24栋,但是实际的民房宿舍比这要多,休斯顿市没有具体的限制法令。要解决问题,一个是通过HOA, 另一个是联系州议员,从立法上寻找方法。
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