【大澳门威尼斯人赌场官网2023年05月31日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者林一山、杨日香港报导）将军澳日出康城首都一个单位装修时打穿主力墙并改建成主人房房门。屋宇署署长余宝美昨日透露，被拆除部分占该单位结构墙6%，以及该楼层结构墙1%，楼宇整体结构没有危险，但该单位须在15天内进行修复工程，并在30天内完成工程。

余宝美称，署方上周六（27日）知悉事件后，已联络管理公司，希望第一时间知道涉事单位的位置。屋宇署人员29日已和涉事单位的业主、单位装修和室内设计的负责人及大厦管理处职员到该单位视察，得知拆除部分结构墙的目的是想安装一个新的门。初步评估显示，被拆除部分占该单位结构墙6%，占该单位楼层结构墙1%，楼宇整体结构没有危险。

余宝美强调，该单位做法不合符屋宇署标准，因此业主须按照屋宇署命令，在15天内进行修复工程，并在30天内完成工程。她透露，该位业主昨日向屋宇署表示，已委任一名认可人士兼注册结构工程师跟进工程，亦会改善临时支架，以符合政府要求。

署方将跟进涉事设计师
其它工程

余宝美续指，业主须委托认可承建商进行一个更仔细的评估，并向屋宇署提交报告，清楚交代被拆除的部分结构墙对整体楼宇结构的影响。随后，业主亦要提交图则，讲述怎样修复被拆除的部分、施工方法、使用什么物料等，屋宇署亦会监管工程。

关于责任谁属的问题，余宝美表示，涉事的业主、装修工程设计师和施工承建商都有机会要负上责任，屋宇署在调查期间会搜集事实和证据。但她未有回应谁要负上最大责任。

屋宇署亦会跟进涉事设计师的其它项目。至于会否主动巡查同类违规建筑，余宝美回应不会、亦无办法逐个单位去查。她认为加强宣传教育，让市民知道不能随便进行这类工程。

余宝美亦有“教路”如何申请拆除结构墙，“其实要移除部分结构图则是可以透过申请，准确计算对整个结构会不会有影响，给我们（屋宇署）去审批，他可以做一些措施确保到不影响楼宇安全，那我们在审批期间会与注册结构工程师商讨怎样去做，所以大家不用担心。你想做你真的找一个专业人士教你怎么做，但是我不保证一定批准，因为有些（结构）墙真系较为困难，但不是一定批不到”。

学会料还原工程花费数十万

另外，港测量师学会昨日举行记者会，就住宅单位改动事件引发的风险、常见的住宅装修陷阱、进行二手私人住宅买卖时应注意事项等，发表建议。

测量师学会前会长何钜业指，日出康城涉事单位的结构墙经评估认为目前稳定，唯需及时处理并进行完整还原工程。他认为最理想是按原有设计还原，包括使用同样设计的钢筋接驳，估计加固工程需时一个多月。他又指，短期内涉事单位虽然做加固，而修复工程的具体内容由屋宇署评估后施工，相信能够还原，估计费用会达数十万元。

何钜业又指，相信短期内，楼宇结构不会有太大忧虑，建议屋宇署事后应定期测试单位的石屎强度，确保日后结构安全。他提醒，在《建筑物条例》下，作建筑物改动须经审批，否则或违反法例，可受刑事检控，最高可监禁2年及罚款10万元。业主如有改装物业计划，应充份考虑相关责任与风险，须三思而行。

测量师学会建筑测量组主席张文滔表示，日出康城事件只是冰山一角，装修设计施工中陷阱很多，如“不当拆除主结构”、“非法打通单位”、“自制黑厕”、“不当加装楼梯”、“自制开放式厨房”、“改装防护栏障”、“胡乱接驳渠管”等，业主作相关改装前须全面考虑可行性研究，另外程序亦很重要，工程还须符合《建筑物条例》要求，同时亦留意会否违反大厦公契。张文滔呼吁业主要进行工程前，要寻求专业人士评估；万一进行违规工程，有机会负上刑责，修复工程亦有机会比开凿工程更繁复。

至于学会建筑测量组前主席谢志坚则建议，市民进行二手私人住宅买卖时，应先委托专业建筑测量师，为物业进行独立安全及状况勘察评估，以确定物业是否存在严重的楼宇安全、维修及僭建问题。至于是否需要针对装修公司，制定发牌制度，其则认为，现行建筑物条例等相关法例要求已经相当清晰，监管制度亦颇足够。

张文滔认为，现时更重要是公众教育，要让市民知道进行改动工程应通过什么程序，避免误堕陷阱。其又建议业主，若要进行改动单位结构的工程，又忧虑误堕法网，可直接寻求小型工程承建商处理。◇

责任编辑：陈真