【大澳门威尼斯人赌场官网2023年05月29日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈光澳洲悉尼编译报导）澳洲租房市场危机正在加剧，最新分析数据显示，随着房租持续飙升，租房者将近三分之一的收入用于支付新房租租约，租金与收入比率飙升到了2014年以来的最高水平。

澳新银行（ANZ）和房地产数据分析公司CoreLogic的最新分析发现，现在澳洲中等收入家庭平均需要拿出30.8%的收入来支付新房租租约。

对于占总数四分之一的低收入家庭来说，情况更加糟糕，这些家庭需要将其收入的51.6%用于支付房租。

按照通常的“30/40”租金收入比规则的定义（即收入最低的40%的人群在住房上的支出超过30%），澳洲中、低收入家庭都完全处于住房压力之中。

该分析报告称，澳洲的中等收入和低收入租房者的住房可负担能力一直存在很大差异，但这种差距正在变得越来越大，这表明较贫困的家庭受到租金上涨的打击更大。

CoreLogic的研究主管欧文（Eliza Owen）表示，一些“非同寻常的变化”推动了租房需求的增长，包括现在家庭越来越多地变成了小家庭，以及海外移民的大量回归。

此外，投资者的状况不理想也阻碍了新出租房供应的流动。

不过，她也同时表示，投资者借贷的增加表明更多的出租房源即将出现，但这需要一些时间才能实现。

澳新银行资深经济师埃米特（Felicity Emmett）表示，经济的不确定性对私人住房市场的销售也造成了压力，使更多人的留在了租房市场。

“随着社会住房的减少，所有收入阶层都感受到了住房租赁需求的压力，”她说。

目前在全澳范围内，出租房空置率只有1.1%，远低于3% 的十年平均水平。

新房源供应也远低于平均水平。

责任编辑：李子吟

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