【大澳门威尼斯人赌场官网2023年05月23日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者Marnie Cathcart报导/季薇编译）加拿大房屋建筑商协会（CHBA）呼吁联邦政府，减少与新房建设有关的税费和杂费，鼓励住房开发，解决加国住房短缺问题。

据Blacklock’s Reporter报导，CHBA在5月18日提交至国会财政委员会的一份报告中呼吁，减少与新房建设有关的税费和杂费。

“政府需要停止增加住宅（开发）成本，发挥政府的作用。”CHBA首席执行官李（Kevin Lee）说，受去年加息影响，建筑业正在放缓。

“随着利率上涨，（住宅）销售量微弱。 现在的住房市场指数显示，我们可能会看到房屋开工率下跌多达30%，这与我们正在收集的其它数据相符，例如23%的成员取消了开发项目，约59%的成员预计今年将建造更少的住宅。与需求背道而驰。”李说。

物业税咨询公司Ryan ULC卑诗省分析师沙利文（Paul Sullivan）最近发布的数据显示，政府税收和杂费导致了房价昂贵。

沙利文估计，温哥华价值110万元的共管公寓，现在含32万7,565元的强制性收费、费用、许可证费，以及联邦、省和市监管机构的税费。

“尽管出租空置率长期在1%左右或更低（健康的空置率至少3%），但建筑商和租户看不到旨在阻止出租投资的新税费、费用或政策发挥了作用。”沙利文说。

加拿大房贷与住房公司（CMHC）在“加拿大住房供应短缺：估计到2030年解决加拿大住房负担能力危机所需”报告中写道：“按照目前的趋势，加拿大的住房库存量将从2019年的约1,600万套增加到2030年的1,860万套以上。 ”

但该报告指出，预计加国住房库存量需达到2,200万套，才能“实现可负担性”。

CMHC政策副总裁勒布朗（Nadine Leblanc）表示，加拿大95%的住房靠私营部门建造。

依据CMHC报告，按照目前的建设速度，到2030年，加国将短缺约350万套新房（相当于每年44万套以上）。目前加国平均每年建造约20万套新房，只能满足近半需求。

责任编辑：岳怡