【大澳门威尼斯人赌场官网2023年05月02日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张原彰台湾台北报导）据财政部《房地合一2.0》相关数据，自2021年7月上路至2022年底，遭到课征45%重税的房市短期交易案件突破4.2万件，总获利高达334亿。专家说，平均每4件符合课征房地合一税的房市交易，就有1件是短期买卖，并带动整体房价的迅速上涨，对整体房市的稳定更是产生负面影响。

永庆房屋业管部协理陈赐杰表示，自2021年7月《房地合一2.0》上路之后，遭课征45%税率的房市短期交易案数依旧持续增长。直到2021年年末内政部提出《平均地权条例》修正草案，对投机客产生吓阻作用。他说，房市短期交易案从2021第四季的8,554笔，开始逐季下降至2022年第四季的5,215笔。

“虽然房市短期交易案件量持续下降，但是占比仍高。”陈赐杰指出，在共计16.3万件的应税件数中，房市短期交易案件共有4.2万件，占比高达25.7%，即使是房市短期交易量最少的2022年第四季，比例也高达21.7%，代表消费者遇上房市短期交易的机会仍高。

他说，细究房市短期交易的获利金额，可以发现获利规模依旧惊人。《房地合一2.0》上路一年半，遭到课征45%高税率的应纳税额共计150.37亿元，回推房市短期获利高达334亿元。若以各季度遭到课征45%高税率的交易件数和应纳税额数字进行计算，平均单件房市短期交易的获利金额从2021第三季的59.3万元，到了2022第四季迅速攀升到92.2万元，获利成长高达55.5%。

陈赐杰分析，在2022年第四季，后一手的消费者若是买到短期内、买进又卖出的物件，平均要多付出将近百万元的价格才能购得；而对于前一手出售房屋的屋主，则可能代表遇到不肖的房仲业者，才得以使房屋在短期内，增加近百万元的差价，“这些价差惊人的房市短期交易，对整体房市的稳定更是产生负面影响。”

责任编辑：郑桦