【大澳门威尼斯人赌场官网2023年05月19日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李莹莹采访报导）继5月1日小房东们聚集在东湾的圣利安珠（San Leandro）市府前，抗议“禁止驱逐租客令”（Eviction Moratorium）的活动后，时隔两周，各族裔的房东们于5月15日，再次来到市府，高举标语、强烈要求政府立即结束该禁令。

在疫情初期“禁逐令”出台后不久，许多租客以这项政策为借口，拒付房租，并且“免费、长年”住在出租屋内，给房东们造成了巨大的经济损失和精神压力，有的房东甚至被拖欠数十万美元的房租。因此小房东们多次来到市政府门前集会，抗议该项禁令。

在圣利安珠拥有一处房产的华裔伍先生（George Wu），因为租客3年多未缴房租，曾到法院起诉，但法院以“禁逐令”为由，推迟审理18次，至今，他共被租客拖欠十余万美元的房租。

同样，作为圣利安珠房东的高女士（Jane Gao）表示，自从2020年1月份以来，一对夫妇租了她的房子后，他们40个月来，一分租金都没有缴过，至今共欠近10万美元的租金，但是高女士还要按时缴房贷、地税、保险等费用。

在当天的集会上，伍先生和高女士都来表达诉求。东湾出租房屋协会（EBRHA）、住房提供者组织In It Together、安居联盟（BAHN）、CalRHA(Rental Housing Association)，以及加州最大的房东组织CAA（California Apartment Association）等多个组织代表，也参与了抗议集会，共四十余名参与者，涌入市议会、积极发言，给政府施压。

圣利安珠市“禁逐令”即将结束

当晚，该市议会以5比1的投票结果，决定在7月31日结束该禁令。

“政府之前对我们小房东的困境，几乎不考虑，但当我们聚集到一起之后，形成合力、要求这个禁令尽快地结束，因此政府重视起来了，考虑了我们的诉求。”伍先生说，“我们近期和几位市议员，一对一地碰面交涉过，这也促使议员们投票，来制订公平的政策。”

让欠租租客搬离 房东得花钱请律师

伍先生表示，虽然禁令结束了，但是房东们若要让拖欠租金的租客搬走，还需要开庭受理。

“租客有免费的律师，帮助打官司，而房东要想请到免费的律师，必须符合很苛刻的低收入条件，收入几乎为零，才可能符合。所以，基本没有房东符合条件。”他说。

他表示，这等同于房东没有免费的律师帮助打官司，“你和人家打一场不对称的斗争，你需要花费高昂的法律诉讼费用，而对方是不需要花钱的，所以房东就吃亏”。

他举例，由于聘请律师等费用太高了，之前很多房东不敢打官司，所以就忍气吞声地接受租客非常苛刻的条件、选择调解了。

他称，第一阶段，结束“禁逐令”的目标已经完成了。“现在，我们将进入第二阶段，希望扭转司法系统，对房东的不公平，我们会继续抗争。”

“租客的律师费用是由政府支付的，政府为什么要将纳税人的钱，倾斜于租客呢？倾斜的理由是什么？他们本来是被驱逐了，而政府反过来还要提供免费的法律援助，帮助他们对付房东。”他说，“政府和司法系统，存在着对房东的偏见和歧视，房东和租客本应该是平等的。”◇

责任编辑：李曜宇