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澳洲各地看房活动增加 买家信心提升

随着买家信心的提升和竞争的加剧,房地产公司发现参加房屋检查的人数大幅增加。(简沐/大澳门威尼斯人赌场官网)

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【大澳门威尼斯人赌场官网2023年05月20日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者朱丽娅悉尼编译报导)伴随着最后的利率上涨潮,买家们开始在澳洲各地活跃起来。随着买家信心的提升和竞争的加剧,房地产公司发现参加房屋检查的人数大幅增加。

据澳洲房地产网消息,全国房地产代理机构Upside Realty的住房开放检查人数出现了大幅飙升,过去两周的看房率相比全年平均值增长了78%

而且,尽管储备银行最近将利率上调至3.85%,但情况看起来并不会放缓。

维州的住房检查率增长最快,达到123%,其次是昆士兰的117%,而新州仅增长了38%

Upside Realty房地产公司的销售总监James Kirkland表示,“我们看到了一年中最高的看房率,这是买家需求强劲的一个信号。”

“近期的一个星期六,买家的数量仍然非常庞大。”

“我们的一些经纪人甚至看到了高达三十多人参加房屋检查。”

Garry Smith最近通过Upside Realty出售了他已去世的母亲在悉尼南部Bexley的住房,在拍卖中出现了激烈的竞标。

他说:“拍卖进行顺利,结果比保留价高出了10万澳元。”

Smith表示,他对买家的数量感到惊讶。

他说:“这有点让我感到惊讶,即使在房产出售之前,在四周的时间里看房的夫妇多达59对。”

Kirkland表示,拍卖成交率也反映了买家的信心水平,截至422日的数据悉尼为70.8%,墨尔本为71.6%,布里斯本为53.2%

他说:“我们看到了市场热度和拍卖竞争的回归。”

“全国范围内,拍卖成交率自20223月中旬即利率上调之前以来,达到了最高水平。”

他认为,买家与卖家之间正在涌动的情绪表明,利率上涨的最后一波浪潮即将结束。

Kirkland表示,最近提高现金利率至11年来最高点的决定不会削弱市场上的信心。

他说:“我认为这不会减缓,感觉我们已经接近尾声。”

“从买家的角度来看,他们了解自己需要支付多少钱和可以贷多少款。”

“从卖家的角度来看,他们知道买家回到了市场中,他们知道现在是个好时机。”

“从参加房屋开放检查的人数和房产代理的估计数量来看,这一点非常明显。”

他称,Upside Realty向卖家传递的信息是,在本财年结束之前,利用好这个时机。

他说:“对于买家,也是同样的信息——不要等待。”

“如果房产符合你的所有要求并且在你的预算范围内,就不要再犹豫了。”

“这是一个有趣的时刻,当更多的房源进入市场时,市场可能会平稳下来。”

“我们相信未来几周会有一波新上市房源涌入市场,为买家提供更多机会。”

然而,SQM研究所发布的最新数据表明,4月份全国住宅房源数量下降9%,从3月份的249,404套房产降至227,020套。

所有城市的总房源数量都在4月份有所下降,其中悉尼下降12.9%,墨尔本下降12.4%,布里斯本下降11%,阿德莱德下降10.2%

Property Buyer房地产买家公司总裁兼创始人Rich Harvey表示,推动市场的主要因素是库存不足和移民及人口的显着增加。

“自2月以来,买家们似乎对搜索房产有了新的热情。”他说,有许多不同的买家群体构成了这个充满热情的群体:

首次购房者希望利用所有新的印花税优惠;

房子升级者寻求在200万至300万澳元的价格范围内找到更好质量的住房;

大房换小房者希望从疫情时期的资本增值中获利;

高端买家准备投机,寻找机会将资金投入豪华海滨房产;

侨居海外的人士回国并利用大好的货币兑换优势。

责任编辑:简玬

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