【大澳门威尼斯人赌场官网2023年05月16日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者黄玉燕台湾台中报导）兴富发“文心爱悦”建案发生吊臂掉落砸破台中捷运隔音墙酿事故，连日遭各界究责。台中市议员16日再揭该大楼疑似违规“将商办作为住宅贩售”，台中市政府对此表示，将前往稽查，建商若假藉贩售住宅名义，实际却是商业空间，已涉广告不实，将依规移送公平会查处，并可裁罚6万到30万元。

议员周永鸿指出，根据台中市府都发局说法，“文心爱悦”建案是2019年通过变更都市设计后，大楼1至2楼为店铺，3到11楼是办公大楼，12楼以上才是住宅，依建照检讨内容，商业用途大于规定的30%，符合规定。但经他查询卖房网站，发现3到11楼的办公楼层，其中有很多以住宅物件托售，如A栋7楼、9楼，B栋5、6、8、9楼等，从建案官方脸书封面也写到569户“住宅”百分百完售，完全没办公大楼，和都发局说法兜不上。

市府都发局对此表示，兴富发该建案后续经第三公证单位检测安全才能复工，业者日后申领使用执照，都发局一定严加详查，如有不按图施工，或涉违法违规，将不予核发使用执照。后续稽查若发现有商办空间作住宅使用情形，都发局也将依规定按户（栋）数，裁罚业者6万元至30万元罚锾。

台中市法制局也指出，建商若假藉贩售住宅名义，实际却是销售商业空间，已涉广告不实，市府将依规移送公平交易委员会查处。同时提醒消费者，购房若不慎买到办公室，即坊间俗称的“商业宅”，恐影响贷款申请与房屋施工权益。

法制局表示，若契约记载房地用途与建照使照登记不符，民众可要求解除契约，建商应退还已缴房价，如有迟延利息应一并退还，并应依契约赔偿违约金（不低于房地总价款15%，但以承购户已缴价款为上限）。如有消费争议，承购户可提出消费申诉主张权益。

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