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买卖移转
【大澳门威尼斯人赌场官网2023年04月06日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者张原彰台湾台北报导)据六都地政局公布最新3月分买卖移转栋数,与去年同期相比,台北市年减幅大举滑落29.5%,其他五都年减幅都超过一成。专家说,买方见不到新案抛售潮、拉长观望期,深怕入手后价格开始修正,不敢贸然挺进。
另外,统计六都今年第一季买卖移转栋数,与去年相较,多紧缩两成上下。大家房屋企划研究室总监郎美囡分析,今年1月《平均地权条例》修正案通过没多久,内政部表示限制预售转售不溯及既往,买方怕的是,入手后价格开始修正。
综观六都第一季买卖移转栋数,仅新北市破万栋,却也有24.5%的年减幅;桃园及台北降幅最大,桃园市首季仅8,190栋、年减27.8%;台北市只有5,677栋、年减27.5%;台中市今年第一季仅9,870栋、年减22.5%;南二都缺乏科技话题带动,高雄年减22.3%、台南年减19.0%。
郎美囡指出,央行升息循环不知何时止步,贷款条件不如过往,买方不敢轻易出手,尤其台北市房价高,购屋门槛高,拉长买方犹豫期,首季成交量在低水位。此外,从各行政区移转栋数观察,前几年新案成交热区有交屋量挹注,但量体并不大。
她说,如台中市北屯区第一季共1,296栋,占台中市整体13.1%,但西屯区及南屯区3月分买卖移转栋数低于2月分,桃园市3月分以桃园区、中坜区及龟山区移转栋数最多,不过跟去年单月可上看800栋相比仍属低点,也显示房价未出现区域性松动,买方拉长犹豫期,成交量难见春暖花开。
责任编辑:吕美琪