【大澳门威尼斯人赌场官网2023年04月06日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张原彰台湾台北报导）据六都地政局公布最新3月分买卖移转栋数，与去年同期相比，台北市年减幅大举滑落29.5%，其他五都年减幅都超过一成。专家说，买方见不到新案抛售潮、拉长观望期，深怕入手后价格开始修正，不敢贸然挺进。

另外，统计六都今年第一季买卖移转栋数，与去年相较，多紧缩两成上下。大家房屋企划研究室总监郎美囡分析，今年1月《平均地权条例》修正案通过没多久，内政部表示限制预售转售不溯及既往，买方怕的是，入手后价格开始修正。

综观六都第一季买卖移转栋数，仅新北市破万栋，却也有24.5%的年减幅；桃园及台北降幅最大，桃园市首季仅8,190栋、年减27.8%；台北市只有5,677栋、年减27.5%；台中市今年第一季仅9,870栋、年减22.5%；南二都缺乏科技话题带动，高雄年减22.3%、台南年减19.0%。

郎美囡指出，央行升息循环不知何时止步，贷款条件不如过往，买方不敢轻易出手，尤其台北市房价高，购屋门槛高，拉长买方犹豫期，首季成交量在低水位。此外，从各行政区移转栋数观察，前几年新案成交热区有交屋量挹注，但量体并不大。

她说，如台中市北屯区第一季共1,296栋，占台中市整体13.1%，但西屯区及南屯区3月分买卖移转栋数低于2月分，桃园市3月分以桃园区、中坜区及龟山区移转栋数最多，不过跟去年单月可上看800栋相比仍属低点，也显示房价未出现区域性松动，买方拉长犹豫期，成交量难见春暖花开。

责任编辑：吕美琪