【大澳门威尼斯人赌场官网2023年04月03日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）一项新的数据显示，在州府城市，澳洲人的收入与舒适地支付房贷和家庭账单所需的工资相比差了14.5万澳元；而住在悉尼的人需要挣的更多，才能轻松还房贷。

CoreLogic周一（4月3日）的新数据显示，悉尼的平均房价已经恢复到100万元以上。

比较网站Canstar的研究发现，住在悉尼的人税前工资需要达到239,480元才能轻松还款。

在这个海港城市，如果房产的中位数是120万元，那么每月的按揭还款额将达到5,900元；但是，要舒适地负担这一还款额，购房者需要年收入达到23.9万元。

然而，悉尼的平均收入是9.4万澳元，所以在实现购房梦想方面，有14.5万澳元的差距。

其它州府城市的情况也类似。

在珀斯或达尔文，潜在的购房者需要赚取11.5万元才能避免还款压力。

堪培拉紧随悉尼，收入达18.3万元，才能避免还贷压力，但堪培拉的平均收入为10.4万元，许多人还差7.8万元。

在墨尔本，潜在的购房者的收入为9.3万元，比买得起房子的目标工资少了8.1万元。

在布里斯班，渴望购房者需要比平均水平多赚5.8万澳元，在阿德莱德，则是4.8万澳元。

据9号新闻网报导，Canstar的金融专家扎霍斯（Effie Zahos）说，现金利率的快速上升和房产价格的上涨将给潜在的购房者带来压力。

她说，“随着更高的房价与更高的利率，有志于购房的人可能会直接陷入抵押贷款的压力之中。”

“不断上涨的房地产价格正在加强这样一个事实，即单收入者无法在不产生重大抵押贷款压力的情况下用自己的工资购房。”

周二（4月4日），储备银行将对本月现金利率做出决定，有经济学家预测加息会暂停。

但扎霍斯说，即使现金利率暂停，抵押贷款压力也不会很快消失。

“潜在的购房者将需要考虑他们所有的选择。拥有两份收入可以帮助缓解还贷压力。”她说。

“购买公寓而不是独立屋，可以减少偿还债务所需的收入，共享股权计划也是买家希望进入房地产市场的一个选择。”

“爸爸妈妈的银行储蓄也是一种可能性，但随着利率的上升，这个渠道正在快速关闭，因为能够提供援助的父母数量已经减少。”

如果本月利率再上升0.25%，将使50万元的月度还款额再增加82元。

责任编辑：宗敏青

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