【大澳门威尼斯人赌场官网2023年04月03日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者闻天墨尔本编译报导）墨尔本Brighton区的一栋住宅在上周六（4月1日）以320.5万澳元售出，该住宅在拍卖时曾以315万澳元流拍。

据《时代报》报导，这栋占地591平米的三居室住宅（7 Ballara Ct, Brighton）在拍卖开始时并没有人出价，直到拍卖师透露业主叫价300万澳元后，两位潜在买家才参与竞价，并把价格推高到315万澳元。这正是业主在2020年11月份时的买入价。这次拍卖以该价格流拍。

在流拍后谈判时，一位竞争者愿意加价5.5万澳元，该物业最终以320.5万澳元成交。销售代理人说，买家计划把这栋住宅翻新。

在复活节之前的这个周末，根据维州房地产研究院（REIV）数据，维州共安排了813场房产拍卖会，售出了626套住房，成交率为77%。

销售经纪人反馈的信息显示，因为买家担忧在拍卖现场可能会过度给价，所以流拍后的谈判正在增加。来自Jellis Craig Richmond经纪公司的经纪人吉尔（Elliot Gill）说：“这绝对是我们目前正在看到的一个趋势。”他上周末在Richmond区出售了一栋经过翻新的三居室爱德华时代风格的住宅，该住宅在拍卖时以屋主叫价150万澳元流拍，随后在谈判时售出。

位于Richmond区的另一栋三居室住宅（120 Burnley, St）以160万澳元售出，达到广告价格区间的上限。

在Alphington区，一栋三居室住宅（1 Clive St）尽管在拍卖时以145万澳元的屋主叫价流拍，但最终以150万澳元的价格售出。

拍卖师纽金特（Scott Nugent）说，这栋加州风格的单元房在流拍之后，有三位潜在买家给出报价，最终被一对抚养年幼女儿的夫妇收入囊中。拍卖师说：“我们（在拍卖时）向买家解释，出价最高者将拥有独有的与卖方谈判的权利，但仍没人举手。”

而在Balwyn North，另一栋加州风格的单元房以229万澳元售出，高于225万澳元的屋主保留价。

同一天，一栋位于South Melbourne区，经过精美翻新的维多利亚时代三居室住宅（10 Martin St）未能吸引买家竞价，拍卖以业主叫价240万澳元流拍。这栋住宅的广告指导价为240万～260万澳元，非常靠近正在Albert Park公园举行的澳洲F1汽车大奖赛，以至于拍卖师不得不在汽车绕赛道的轰鸣声中呼叫竞标。这栋住宅目前以265万澳元的广告指导价私售。

另外，在Fitzroy区，一栋三层现代联排别墅（9 Chapel St）以145万澳元的价格售出，高于133万～143万澳元的广告指导价。销售经纪人艾沃特（Chris Ewart）说，有两名投资者争夺这栋房屋。竞价从128万澳元开始，并缓慢上涨。他说：“有趣的是，我们已经有10到15年没在当地市场看到这么多投资者了。我们通常会在这种类型的拍卖中看到自住房购买者。”

艾沃特说，买家和卖家都渴望在即将到来的复活节假期和学校假期之前完成交易，但房源的缺乏导致了强劲的销售结果，这是一个繁忙的拍卖周末。

他说，买家预期澳洲储备银行4月份会议再次调高利率，因此在给报价之前就计算了潜在的利率上涨。

责任编辑：李欣然