【大澳门威尼斯人赌场官网2023年04月12日讯】中原（工商铺）资料显示，3月份共录得约1,894宗工商铺租务个案，总成交金额约1.25亿元，两者对比2月份同样上升约两成，呈价量齐升局面，当中宗数更录得自2021年8月后单月新高。 中原（工商铺）分析，随着中港澳全面通关，访港旅客人次上升，街上人流明显增多，有助刺激消费。当中相信会以商铺先行，由餐饮行业作领头羊，全面带动工商铺租赁市况升温。

中原（工商铺）董事总经理潘志明表示，最新工商铺租务成交数据呈价量齐升走势。据中原（工商铺）统计，3月份市场共录得约1,894宗工商铺租务个案，对比2月份劲升两成，比较2022年3月同期更有约43%升幅，反映商户对承租工商铺开业信心见回升。

同时，3月份租务总成交金额为约1.25亿元，按月增多约22%，按年更是急增约53%。

潘氏续表示，以工商铺各范畴分析，整体租赁表现有上升迹象，当中以商铺物业升幅最大。3月份录得约548宗铺位租赁成交，对比上月多出约52%，按年比较更是上升约一倍，足见商户对零售及餐饮前景相当看好，纷纷承租心仪铺位迎接新一波消费力。

同时，3月份铺位租务总成交金额为6,703万元，按月多出约75%，与2022年相比同样增加约一倍。

潘氏指，至于工厦市场成交宗数继续保持首位，3月共有约832宗工厦租务成交，总金额约2,101万元，对比2月分别上升约12%及11%，按年则增加约15%及9%。

而写字楼租务亦有回升趋势，由今年1月约313宗，按月上升增加至最新约514宗，对比2月份多出约8%，比较去年同期就明显改善约57%；3月份写字楼总租赁成交金额录得约3,780万元。

潘氏认为，开关首先受惠的势必为商铺物业，近日可见访港旅行团增多，市面人流旺盛，不少租户都赶在市面全面复苏及铺租回升前落户心仪地段，带动成交量向好。

而受限来港数年的中、外资公司都在开关后可以重新来港，这几年内写字楼租金大幅调整，为进驻一线甲厦的好时机，相信商厦租务都会慢慢上扬。

工厦方面就因其租金相宜，大市环境转好，料会有更多初创及小型企业愿意尝试开业，工商大厦必为承租首选。整体而言，香港现已步入复苏轨道，料经济会逐步回升，工商铺租赁需求前景乐观，相信租金亦会慢慢上调。◇

责任编辑：陈玟绮