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储备银行明年或将实施新的抵押贷款规则

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【大澳门威尼斯人赌场官网2023年04月12日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者筱康新西兰编译报导)据 NZ Herald 报导,储备银行 (RBNZ) 已经完成了一种新型抵押贷款限制的设计,可能从明年 3 月起对银行实施。

当贷款人的贷款超过其收入特定数额时,新西兰联储将限制新抵押贷款的数量。

债务收入比 (DTI) 限制将补充贷款价值比 (LVR) 限制。LVR 是限制银行向与其存款规模相比大量债​​务的借款人发放新贷款的数量。

多年来,储备银行一直希望政府授权其使用 DTI 限制。2021 年,当利率暴跌导致房地产市场升温时,财政部长格兰特·罗伯逊 (Grant Robertson) 最终将 DTI 限制添加到新西兰联储的宏观审慎工具中。

与 LVR 限制一样,DTI 限制旨在保护金融体系的稳定性,并可以相应调整。

LVR 限制目前在相当严格的水平,要求大多数自住业主至少 20% 的首付款,大多数投资者至少 40% 的首付款。

新西兰联储表示对自住业主和投资者设定的 DTI 限制有所不同,也将有豁免,包括那些为新建筑寻求抵押的人。

新西兰联储澄清了其它技术细节,包括如何在 DTI 计算中处理个人债务、业务收入的计算以及复杂贷款情况的处理。

由于 DTI 限制将补充 LVR 限制,如果引入 DTI 限制,LVR 限制可能会放宽。

新西兰联储表示不会在 2024 年 3 月之前实施新规则。

责任编辑:蓝克

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