【大澳门威尼斯人赌场官网2023年03月05日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者甄妮编译报导）高额的房地产税，长期以来一直是新泽西州居民生活中面临的一大难题。新泽西的房地产税多年来一直在全美排名最高。根据WalletHub的一份最新报告，目前新泽西的房地产税仍为全美最高，其平均房地产税账单比排名第二位的州高出43%。

WalletHub近日发布的报告显示，2021年（即最近一年的数据），新泽西州的实际房地产税率为2.47%，为美国最高。州内中等价位房屋的平均年地税也超过了其他所有州。如一栋价值355,700美元的房屋平均年地税为8,797美元。

这比中等价位房屋地税第二高的康涅狄格州高出了43%。康涅狄格州一套价值为286,700美元的中等价位房屋，年地税为6,153美元。

不过，新泽西州是全美25个未对车辆征收财产税的州之一。弗吉尼亚州的车辆财产税率全美最高，为3.96%，即一辆26,000美元的汽车每年要缴纳1,039美元的车辆税。

在房地产税方面，新泽西通常在全美排名最高。在过去10年里，无论哪个政党执政，新泽西州的平均房屋付款和价值都在稳步上升。

2011年，前州长克里斯蒂（Chris Christie）与州议会达成了一项历史性的协议，将房地产税率上限定为2%。当时在新泽西，一栋价值299,014美元的房屋平均地税为7,759美元（不包括信贷或减免）。当州长墨菲在2018年开始其第一个任期时，平均地税缴纳额已上涨了13%。

自墨菲上任以来，拥有房屋的成本一直在持续上升。最新的州数据显示，一套价值334,983美元的房屋平均每年缴纳地税8,965美元，该数据出自新泽西州的平均住房评估。

根据WalletHub的数据，新泽西州的中等房屋价位排名全美第八。而拥有最昂贵房产的地区的房地产税率也明显较低，包括夏威夷（0.29%）、哥伦比亚特区（0.57%）、加利福尼亚（0.75%）和马萨诸塞州（1.2%）。

墨菲试图通过引入“为房主和租户提供可负担的新泽西社区”（Affordable NJ Communities for Homeowners and Renters，简称ANCHOR）退税计划，来减轻一些住房税收负担。ANCHOR取代了原来的宅基地退税成为新州主要的房地产税减免计划。平均每户房主退税额为971美元。

过去，墨菲也曾为新泽西州的高税收辩护，称高税收帮助新泽西州创造了比全美大多数地区更高的生活水平。

墨菲在2021年10月竞选连任、接受WNYC电台采访时称，新泽西有美国最好的公立学校，有全美最好的医疗保健系统之一，“意味着这里的地理位置首屈一指，意味着高质量的生活水平以及非凡的多样性。”◇

责任编辑：耶晨