【大澳门威尼斯人赌场官网2023年03月10日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者侯骏霖台湾台北报导）瑞士信贷去年笼罩破产阴霾，持续利用售股筹资、重整计划，熬过千亿美元的撤资风暴，全球知名资产管理机构黑石集团，上周有一笔5.62亿美元的商业不动产抵押贷款担保证券（CMBS）发生违约，对市场释出危险讯号。金管会10日回应，金融三业对黑石集团曝险约新台币1,228.53亿元。

不动产基金为黑石最大的集团业务，包括一系列美洲、欧洲、亚洲房地产基金，以及房地产收益信托REITs等。近几年黑石在中国赫赫有名，除了以11亿美元接手富力集团广州综合物流园区，还开出30亿美元的价码，企图吃下中国地产权贵潘石屹的SOHO中国全数资产。

不过，中国房地产危机仍持续延烧，全国资然灾害综合风险普查发现，过去3年，住房城乡建设行业获取的全国近6亿栋建筑数据，掀起巨大波澜，中国房地产是否过剩、房屋“白菜价”及高空置率等话题再度热议。

尤其黑石又撞上全球央行升息的枪口，房地产买家都希望等到利率政策明朗化后，才开始行动，市场观望态度也让房地产交易大减，黑石面临的资产套现压力恐不亚于瑞士信贷，上周就有一笔5.62亿美元的商业不动产抵押贷款担保证券（CMBS）发生违约。

欧美房地产也开始出现下跌趋势，巴克莱银行的CMBS策略师Lea Overby认为，美国商业地产去年跌价13%之多，若联准会（Fed）继续升息，经济衰退风险可能会更严重。

金管会10日指出，截至今年1月底止，19家银行对黑石集团曝险为618.53亿元，授信曝险就占614.54亿元；9家保险业投资曝险合计610亿元，占保险业可运用资金0.2%。

在基金方面，投信事业的公私募基金投资黑石集团有价证券6.84亿元，占整体基金规模5兆877亿元的0.01%。

金管会强调，本国银行、保险业均未持有黑石集团发行的CMBS，证券商及期货商自有资金部位也没有投资黑石的有价证券；仅10家银行销售该集团的其他金融商品，约71.36亿元。

责任编辑：郑桦