【大澳门威尼斯人赌场官网2023年02月07日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者黄芸芸香港报导）二手楼市加快回暖，市场利好消息不断，美国联储局收窄加息幅度，中港两地全面通关，买家入市信心转强，楼市转势大局已定。

中原地产十大屋苑上周末（4、5日）录得22宗成交，较前一周13宗上升69.2%，创3周新高，重上20宗以上水平，当中只有美孚新村1个屋苑未有成交。

中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，沙田第一城及嘉湖山庄为最多成交屋苑，嘉湖山庄本周末录得4宗成交，平均实用呎价10,482元，重上万元以上。

新近成交单位为嘉湖山庄景湖居10座高层H室，实用面积547平方呎，建筑面积709平方呎，3房间隔，业主以544万元将单位易手，折合平均实用呎价9,945元（港币，以下同）。

原业主于2013年以235.7万元买入单位，持货10年，账面获利308.3万元，单位升值131%。

利嘉阁录18宗成交

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，预期中港通关将为本港整体经济带来更正面、更乐观的展望，在利好消息带动下，二手市场将会重回正轨。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末十大指标屋苑累录18宗二手成交个案，较对前一周末（1月28日至1月29日）的17宗按周微升1宗或6%，连续七周录得双位数成交。

廖伟强指出，美国减少加息幅度，香港亦未有跟随加息，预计加息将会放缓，对楼市不会带来冲击，息口隐忧将逐渐解除。二手市场未现重大突破，主因仍未有新盘积极推出市场，预料当发展商全力加推新盘后，二手市场也会受到正面刺激，成交数字稳步上扬。

在过去两天的十大指标屋苑买卖当中，若按地区划分以新界区交投最旺，共录得8宗买卖，而港岛区及新界区则分别录得3宗及7宗成交。
美联十大屋苑录23宗成交

据美联物业分行统计，2月份首周末，十大二手指标屋苑录得约23宗买卖成交，按周大升53.3%，并连续10周录得双位数水平。若按15大屋苑计算，周末两天则录得约29宗买卖成交，按周升31.8%。

按美联物业十大屋苑中各区指标屋苑刚过去周末成交量分布统计，三区交投表现分歧，当中港岛区3个指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛周末共录5宗成交，按周升1.5倍。

九龙区4个指标屋苑包括丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新村合共录得约8宗成交，按周升33.3%。至于新界区3个指标屋苑包括映湾园、沙田第一城及嘉湖山庄则合共录得约10宗成交，较前一周末升42.9%。◇

责任编辑：陈玟绮