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1月出租屋空置率降至历史新低 租房更加困难

悉尼和墨尔本的出租屋空置率进一步下降。(Sam Mooy/AAP)
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【大澳门威尼斯人赌场官网2023年02月03日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者天睿澳洲悉尼编译报导)澳洲的租房空置率已下降到历史最低水平。专家警告说,这会让租房居住的人生活更加艰难。

Domai房产网的数据显示,今年1月,全国出租屋市场的平均空置率降至仅有0.8%,其中悉尼和墨尔本的空置率均降至1%的历史新低。而各地租金在去年第四季度已经达到历史新高。

Domain研究与经济主管鲍威尔(Nicola Powell)表示,租房越来越艰难。“看到这个数字回落到历史最低点之后,(我觉得)租户面临的短期前景相当暗淡。我对它变得如此紧张有点吃惊。”

珀斯空置率也创下0.3%的历史新低,和阿德莱德的空置率相同,布里斯班也仅有0.8%。

而霍巴特(0.5%)、达尔文(1.3%)和堪培拉(1.5%)的空置率在过去12个月都有小幅提高。

鲍威尔表示,租房市场需求增加是因为人们在疫情后开始占据更多居住空间,同时海外移民也在回流。

她认为,政府在增加住房供应或改善住房可负担性方面缺乏行动,造成了这种局面。“对这些市场来说,我们又回到了原点。澳洲许多地区紧张的租赁市场和租赁危机并不是一夜之间发生的,它是长期以来形成的。”

租房协会发言人伯恩(Ellise Bourne)表示,紧张的租房市场加剧了房东和租户之间的不平等,这不仅仅是房屋供应不足和人口太多的问题,许多租户可能无法在同一栋房屋中租住太长时间,因为如果他们不多付租金,就可能会失去租约。◇

责任编辑:宗敏青

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