【大澳门威尼斯人赌场官网2023年02月27日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈光澳洲悉尼编译报导）在经历了去年整个住宅建筑行业突然放缓之后，专家表示，越来越多的迹象显示澳洲的建筑行业即将复苏。去年，利率的快速上升和建筑材料成本的飙涨，加上供应链中断和劳动力短缺，阻碍了新房建设，给澳洲的建设行业造成了沉重的打击。

据澳洲房地产网消息，截至2022年9月，建筑材料成本比此前一年激增了16%，促使全国新建房的成本上涨20.7%。

澳洲建筑师协会首席经济师Shane Garrett说：“利率出人意料地上升，而且上升速度比近三十年来的任何时候都快，从而带来了挑战。在一般情况下打算建房或进行翻修的人（这时）就不太愿意这样做了。”

“我们面临的另一个问题是材料成本增长非常强劲。去年某个阶段的建筑材料成本上涨是自1975年以来的最高水平。”

“但这还不仅仅是成本的快速上涨，还有东西无法按时送达，加上劳动力短缺的问题，使得许多建筑项目要获得所需的施工工人就变得更加困难和昂贵。”

然而，有一些早期迹象表明，情况正在开始缓和。

最新的澳洲统计局数据显示，经季节性调整后，12月份的建筑审批量增长了18.5%，在连续三个月下降后出现了大幅反弹。

统计局建筑统计主管Daniel Rossi表示，这一结果是由新州和维州批准的一些大型公寓楼开发项目推动的。

建筑师协会的预测显示，2023年规划建造的住房数量为189,480套，低于2021年峰值的229,790套。2024年将建造174,930套住房，然后在2025年再次上升至188,410套。

澳洲最大住宅建筑商Metricon总裁Peter Langfelder表示，建筑活动放缓将对该行业产生稳定的作用。

“我们预测2023年将是更加稳定的一年，住房需求将从18个月前的空前水平下滑”，他说，“销售放缓将导致2023年下半年建筑活动放缓，这将有助于缓解当前的劳动力短缺问题。”

“我们需要看到的是竣工数量超过住房开工数量。”

Langfelder预计住宅建设增长的最初迹象将出现在大都市地区。

“我们看到了州府城市市场增长的良好早期迹象”，他说，“随着国际边境的重新开放，随着城市人口的增加，我们预计新郊区和现有城区的拆除重建工程将会缓慢但稳定地增长，这将进一步推动建筑业的增长。”

Garrett认为，随着需求的缓和和更有利的经济条件开始恢复，今年的住房建筑市场将有一个“更好、更现实的规划心态”。

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