【大澳门威尼斯人赌场官网2023年02月21日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者天睿澳洲悉尼编译报导）虽然加息导致房价广泛下跌，但在一些受追捧的学区房价格飙升了40%以上。整体来看，学区房市场远胜于非学区房。

Domain房产网最新发布的学区房报告显示，首府城市三分之二以上的公立学校学区房去年录得涨价；从全国范围来看， 几乎有一半的中小学学区房价格录得较高涨幅。

悉尼下北岸公立小学Artarmon Public School附近的学区房是全国涨价最快的地区之一，Artarmon学区房中位价跃升至354.5万澳元，年增幅高达43.5％，相当于涨价107.5万澳元。

房产中介Ray White在下北岸的主管麦克马努斯（John McManus）对《悉尼晨锋报》说，在Artarmon买房的家庭几乎都想买公立学校附近的学区房，因为并不是所有房子都被划进了这所顶级学校的学区。“家庭之间存在竞争，他们知道，要么多出钱，要么就失去机会。”

除了需要送孩子上学的家庭之外，投资者也更青睐于学区房，因为他们知道这样的房子回报率更高。

布里斯班公立小学Walloon State School学区房价格去年涨幅也高达43.9%，但中位价远不及悉尼，只有62.6万澳元。Canungra State School小学附近学区房去年涨价42.9%，中位价达到95万澳元。

在大悉尼地区，其它特定小学学区房价格涨幅超过20%的地区还有Wentworthville、Marsden Park、Wentworth Falls、Greenacre、Glenmore Park、Bonnyrigg Heights、Erina、Balmain East和Cobbitty。

布里斯班学区房价格涨幅超过30%的地区包括：Wacol、Sadliers Crossing、Acacia Ridge、Wooloowin、Park Ridge、Seven Hills、Logan Reserve、Gleneagle。

中学附近的学区房价格涨幅虽然大都不及小学，但也远胜于非学区房。悉尼西北区Riverstone High School中学附近学区房去年涨价18.4%。布里斯班Beaudesert State High School中学附近学区房涨价32.6%。

统计局上周公布的数据显示，64.5%的儿童进入公立学校就读，大约20%进入天主教学校，还有大约15%被送入独立学校。◇

责任编辑：宗敏青

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