【大澳门威尼斯人赌场官网2023年02月02日】（大澳门威尼斯人赌场官网记者季薇多伦多报导）疫情期间一度受追捧的一些安省南部城镇，如今房价已经跌了30%以上。

首当其冲的是安省小镇Scugog，自2022年2月至2022年12月，房价暴跌了44%。

多伦多地产局（TRREB）数据显示，2022年12月，整个大多伦多地区的房价，平均下跌了21%至105万元，远低于2022年2月时的133万元。

在经济学家看来，房价跌过30%或以上，房市已崩盘。

在小镇Scugog领跌之下，小镇Brock降了39%，Uxbridge镇King镇都跌了37%， Innisfil回落了35%。

房地产经纪公司Royal LePage首席运营官卡伦．约列夫斯基（Karen Yolevski）对《多伦多星报》表示，疫情极大地改变了人们的住房需求，通常房价暴涨的住房，也会面临更大的回落。

约列夫斯基提醒，一个地区的平均房价，在很大程度上是由物业类型决定的。独立屋是最贵的物业类型，与共管公寓相比，价格下跌更明显。安省郊区的独立屋和半独立屋更多，市区有更多共管公寓。约列夫斯基说，公寓本来就是价格最低的物业类型，疫情期成交量也不大，价格没有跌得那么惨。

房地产经纪公司Re/Max Realtron的经纪人卡梅伦‧福布斯（Cameron Forbes）认为，价格更高的房子，在市场调整中，受冲更大。

福布斯说，通常，在市场调整中，越远离市区，房价回落更显着。

2022年2月Innisfil平均房价攀升至接近120万元。当然，与Innisfil开发商兴建更大、更贵的新屋有关。

多伦多市区， York Mills、the Bridle Path和Sunnybrook这些地区的房价，也跌得很惨，降幅高达38%。原因是，TRREB数据显示，2022年2月这些地区只有32宗交易，2022年12月仅9宗。

房价在500万至1,000万的豪宅，像多伦多市区的Lawrence Park、Summerhill和Forest Hill社区，在2022年12月根本没有1,000万以上房子的交易。

不过，随着市场越来越平稳，多伦多的个别房子出现了受追捧的迹象。

在多伦多市区的Moore Park和Rosedale区，房地产经纪公司Heaps Estrin Team首席执行官凯利‧希普斯（Cailey Heaps），代理出售的一套房子，吸引来5个买家，最后比开价高10%卖出；另一套房子，上市三天，有30个潜在买家来看房，两家报了价。

现在房价暴跌，利息猛涨。希普斯认为，至少一部分人正在接受新行情，预计多伦多房价将领涨。◇

责任编辑：文芳