【大澳门威尼斯人赌场官网2023年02月17日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者天睿澳洲悉尼编译报导）2月17日，澳洲储备银行行长洛伊（Philip Lowe）在众议院接受质询。这是他第二天在议会接受质询。

受加息与全球经济的影响， 澳洲1月的失业率已经升至3.7%。洛伊表示，失业率上升是降低通货膨胀的昂贵代价，但失业率仍接近50年低点。

自由国家党议员汉密尔顿（Garth Hamilton）提问说，金融市场预测明年年初会降息，在何种情况下，这种预测会实现？

洛伊回答说，如果控制住通货膨胀，供应方面的问题得到解决，薪水增幅没有过快，利率可能在明年年初开始下降。

澳洲大约三分之一的家庭背负着房贷，三分之一的家庭租房，还有三分之一的家庭没有房贷。

现金利率连续上调后，各大银行在给借款人加息时动作迅速，在给储户加息时拖泥带水。洛伊说，这不是好事，因为提高储蓄利率会鼓励人们攒钱而非消费，这有助于降低通胀率。

他鼓励对储蓄利率不满的用户寻找其它储蓄产品来获得更好收益。

工党议员拉克塞尔（Jerome Laxale）表示，他收到反馈，加息推高了房屋租金，许多房东声称加息导致他们涨租。

洛伊对此并不认同。他回答说：“关键问题是出租屋供应不足。这才是推动租金上涨的原因，而不是加息。”

他表示，如果周围有许多空置房屋，房东们就无法涨租。

Domain房产网的数据显示，今年1月，全国出租屋空置率创下了历史新低，仅有0.8%。

统计局数据显示，去年，房屋租金上涨了4%，创下10多年来最快增速。

洛伊表示，加息对租房者的影响往往要小于背负贷款的家庭，因为租房者的债务一般比较少。

储备银行助理行长琼斯（Brad Jones）说，还贷压力分布非常不平衡，持有可变利率自住房贷款的人中，大约一半人还款进度提前了1年以上， 三分之一提前了两年以上，但同时，还有10%的借款人在扣除月供和生活费后就没有多余的钱了。

现金利率已经从去年5月的0.1%迅速提高到目前的3.35%，与此同时，房价一直在下跌，引发了一些人会背上负资产的忧虑。

但琼斯表示，目前只有不到0.5%的人背上了负资产。◇

责任编辑：宗敏青

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