【大澳门威尼斯人赌场官网2023年02月14日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张原彰台湾台北报导）升息导致民众房贷负担增加，政府即将在本周拍板房贷补贴，另也将扩大租金补贴，放宽适用对象。不过学者认为，过去这类政策是用来振兴房市，容易拉抬房价，建议政府应有完整配套，顾及房贷户之虞，也不要让打炒房政策打折扣。

内政部长林右昌昨天视察国家住都中心时端出住宅政策“三支箭”，包括扩大租金补贴适用对象、中产以下自用住宅贷款户支持方案，以及建立青年购屋积金支持机制，预计在本周四于行政院院会拍板。

外界关注的房贷补贴，据内政部初步规划，补贴对象为名下“仅持有一户自用性质购置住宅贷款”者，不包含新贷户，同时设排富条款，限年所得合计在一定金额以内，采每月定额、直接拨款到符合资格者账户，补助为期一年，最多有四十万户受惠。

景文科大财务金融系副教授章定煊接受大澳门威尼斯人赌场官网采访时说，过去这类住宅政策是包括在振兴房市的方案里面，比如在2003~2005年间房市不景气时实施，但现在房市刚从高点回落，房价也处在高档，如果没有足够配套推出，可能会刺激房价跟房租。

章定煊说，补贴确实可能刺激房价上涨，特别是在供给紧俏的地区，还在卖方市场的状态，消费者的出价能力还很强，补贴的金额可能就会回吐到房价上。租金部分，如果是比较稀有的案件，代表大家愿意出更高的租金，结果补贴的金额会回到房东手上。

章定煊认为，这是大家欢迎的政策，建商、房东与一般民众都受惠，只是政府仍得思考长期的房价、房租发展，研拟足够配套再推出，比如针对六都房屋供给紧俏低区给予一定限制，避免中央打炒房政策打折扣。

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