【大澳门威尼斯人赌场官网2023年12月06日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者彭妮澳洲珀斯编译报导）日前，ANZ CoreLogic联合发布的住房负担能力报告表明，尽管房价不断上涨，但珀斯的房价是所有首府城市中最便宜的。

据《西澳人报》报导，报告还发现，珀斯房主花在还贷上的工资比例较低，并且需要比全澳平均少两年的时间来存首付。

9月份，珀斯房主需要将薪资的36.1%用于抵押贷款。只有达尔文（24.6%）的比例较低，而悉尼的房主则花费了收入的58.1%。珀斯抵押贷款持有人支付的贷款也大大低于46.2%的全国平均水平。

同时，珀斯首次购房者存够20%房产首付所需的时间也是全澳第二低的，为7.8年，比全澳平均10年少了两年多。而在达尔文，存首付时间为5.3年，悉尼落后，为12.6年。

但房地产数据分析公司Core Logic澳洲研究部负责人欧文女士（Eliza Owen）表示，与全澳其它地区一样，珀斯价格合理的房产数量正在下降。她说：“珀斯是一个相对负担得起的城市，但负担能力正在恶化。这在一定程度上是因为市场相对便宜，尽管利率环境较高，但我们看到价格强劲上涨。”

“即使我们看每日指数，珀斯28天的增长率目前也达到了1.7%，稳居首府城市之首。但具有讽刺意味的是，推动这座城市如此大需求的部分原因是它的价格相对便宜，但这又削弱了人们的承受能力。”

欧文表示，供应不足导致越来越多的西澳人无法拥有住房，2024年住房负担能力可能会变得更糟。她说：“珀斯的住房负担能力让人担忧，价值成长毋庸置疑，利率有多高似乎并不重要。”

责任编辑：杨新云