【大澳门威尼斯人赌场官网2023年12月22日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张原彰台湾台北报导）中央银行在23日公布 11 月五大银行 (台银、合库银、土银、华银和一银) 新承做放款统计，新承做房贷金额冲上 895.62 亿元，创统计以来新高纪录。央行官员提到两大原因，包括：新青安房贷承贷量增，以及过去两年预售屋的交屋潮在近期爆发，推升整体的房贷数字。

据央行统计，11月五大银行新承做房贷金额狂升至895.62亿元，月增 107.88 亿元，购屋贷款利率略降至2.071％。

对于房贷金额创史上新高，央行官员说，主要是新青安房贷的挹注，11月五大银行整体新承房贷金额月增107.88亿元，其中，新青安房贷新承作金额就月增了65.6亿元，占整体6成左右。

另外，官员说，过去两、三年建照成长偏高，当时推案陆续交屋，导致近期使照量增，随着第四季交屋潮的到来，带动分户贷款成长，推升整体房贷金额。

房贷金额创新高反映房市热度，不过官员说，观察整体首购房贷的增幅大，买气还是集中在自用型需求上，这属于房市的健康需求，是央行所乐见的。

据统计，11 月六都建物买卖移转栋数月增 11.3%，观察各都会区表现，台北市月增 8.1%，新北市成长 1.5%，桃园市量增 14.7%，台中市月增 15.5%，台南市和高雄市均成长 18.3%。

若去年同期相比，六都建物买卖移转栋数年增 26.1%，其中，台南市大增 98.6%，新北市增 42.6%，台北市年增 22.1%，高雄市年增 29.3%，桃园市年增 5.6%，台中市微增 0.3%，六都会区均呈年月双增。

另外，台湾银行董事长吕桔诚在22日出席2023台湾银行艺术季颁奖典礼时，谈到今年青年安心成家购屋优惠贷款业务以及明年景气展望。

吕桔诚表示，台湾银行积极参与青安政策，承作的青安累计数已突破10万户。台银今年新承作房贷金额12月中更突破2000亿元，达到两千金目标，台银承作的房贷95%都是首购族，背后反映的是社会刚性需求，没有炒作问题。

吕桔诚说明，不论是青安或是新青安政策，台银在承作户数跟金额都居全国第一，累计承作户数占比达28%、金额占比26%。

责任编辑：郑桦