【大澳门威尼斯人赌场官网2023年12月18日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者黄玉燕台湾台中报导）政府打房政策不断，台中北屯过去一年房价仍上涨约1成，14期重划区机能未成熟，区内房价新案已上看7字头。相较于重划区房价逐渐市中心化，一般购屋族考量CP值，出现将目光投向市中心的趋势，一些品牌建商新案皆受到关注。

根据实价登录资料，北屯区G0机捷特区近一年的新屋成交价45.54万元，预售新案最高成交达67.92万元；14期重划区近一年新屋达57.59万元，预售新案最高成交冲高至73.61万元。相较发展较早、机能成熟的北屯市心，近一年新屋平均41.8万元，预售新案最高成交价为68.89万元。

凯尔建筑代销负责人简立凯指出，相较重划区房价直线飙升，北屯市中心房市前景较佳，而周边机能成熟的旧市区生活圈，因房价CP值较高，成为不少刚需置产族主要锁定的目标，“买房回归都心”，预估将会成为当前的首要趋势。

品牌建商大鑫建设近期在文心四维站旁、正对北屯公园角地，推出地上15层、地下4层的新案“琢寓”，约8米大面宽玻璃落地窗规划，为北屯区首见。建案坐拥国中小学区，以及便利商圈，太原车站、国道四号、74号快速道路等机能，享有成熟发展的北屯都心生活优势。

此外，近期北区也有联聚、惠宇推新案，锁定都心精华地段与成熟商圈机能。以惠宇新案具晓明女中的学区优势，及天津、北平、汉口商圈的便捷，锁定换屋族群的3~4房产品，询问度高，直接买在市中心的趋势已现。

责任编辑：陈玟绮