【大澳门威尼斯人赌场官网2023年12月18日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者闻天墨尔本编译报导）12月16日，墨尔本一个年轻家庭以480万澳元成功拍得Camberwell区一栋占地1232平米的豪宅。买方仅仅在拍卖前半小时才查看了这栋房子。

据《时代报》报导，这栋拥有游泳池和优美花园的五居室住宅（28 Derby St）在三年前进行了装修。其广告指导价为425万至445万澳元，屋主保留价为450万澳元。拍卖吸引了200多人前来观看。

拍卖从430万澳元起拍，七名买家参与了竞拍，过程持续半小时。竞拍者都是年轻家庭。

墨尔本市场上周末共有1006栋住宅挂牌拍卖。根据维州房地产研究院（REIV）收集到的715栋住宅销售数据，成交率为74%。

在Hawthorn区，一栋五居室住宅（14 Elgin St）在拍卖时以482万澳元售出，比屋主在2017年的购买价高出81.5万澳元。屋主在购买后并没有进行翻新。

拍卖师巴瑞特（Chris Barrett）说：“这栋房子拥有405平方米宅地，但没有停车位。房子的状况很好。”

拍卖时，四个年轻家庭参与竞拍。巴瑞特说，潜在的买家最喜欢经过全面装修的或者比较现代的住宅。他说：“对于地理位置优越、交钥匙即入住的住宅，市场需求非常大。”

在Albert Park区，一名自住房购买者以289.5万澳元成功拍得一栋两居室住宅（75 Richardson St），与其竞争但落败的是一名开发商。

销售经纪人伽迪纳（Warwick Gardiner）说，这栋房子在这个地带很少见，它没有附加的文化遗产保护。其广告指导价为250万至270万澳元，屋主保留价为270万澳元。

拍卖从250万澳元起拍，这位自住买家在拍卖过程中每次都给出较强竞价，如果对手加价1千澳元，他就加价1万澳元。

卖方是居住在海外的澳洲人，他们决定出售这套房子，因为他们在可预见的未来将继续居住在海外。卖方已经获得了规划许可，以便进行未来的开发。

Northcote区一栋两居室住宅（93 Emmaline St）在以134万澳元流拍后被一对年轻夫妇购得，他们是唯一的买家。经协商，他们同意按照屋主保留价——140万澳元成交。这栋房子在拍卖前是屋主的自住房。

拍卖师恩尼斯（Robert Enes）说：“这个结果与我们最近在该地区的其它销售情形类似。在这些拍卖中，参与竞拍的似乎只有一个或两个买家。买家喜欢这栋房子，所以对他们来说竞拍是个非常简单的过程。”

墨尔本房地产市场在圣诞节之前的拍卖已经结束，拍卖将从明年2月份开始。

房地产经济学家科尼斯比（Nerida Conisbee）说：“今年最后一次加息的确令市场降温。考虑到今年多次加息的压力，墨尔本市场的表现已经是相当强劲。墨尔本市场的一个基本问题是缺乏新建住宅，这意味着更多买家被推向已建住宅市场，而开发商无法启动项目。目前新房价格与二手房价格的差异太大。”

责任编辑：李欣然