【大澳门威尼斯人赌场官网2023年11月08日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者杨日香港报导)消息指,房委会拟分期重建有60年历史的彩虹邨。房屋局局长何永贤今7日出席电台节目时表示,局方在选取重建屋邨时,要考虑不同因素,包括屋邨本身的楼宇结构质素、老化情况,以及需要投入维修资金等,所有细节要小心研究,落实后才公布。
何永贤被问到局方是否有意重建彩虹邨,何永贤指不评论个别屋邨,但强调整体来说,在考虑屋邨重建时,要视乎重建价值。当中包括旧有屋邨本身楼宇结构质素、楼宇老化情况、未来投入的维修费用多寡和难度,以及能否在同区就近安置居民。
她续指,如果该屋邨规模太细、本身座数不多,重建亦不会增加很多单位,加上现时屋邨内的配套设施,比例上亦有要求,加上政府已要求公营房屋发展项目,约有5%住用总楼面面积,拨作社福设施,认为规划工作不容易,故要小心研究,落实后才公布。市区的老旧屋邨发展成熟,旁边土地已发展,虽然明白居民希望在就近地方安置,但是现实存有难度。对于如何处理彩虹邨内的学校,她亦坦言不容易。
香港测量师学会前会长何钜业在另一电台节目中表示,彩虹邨属早期公共屋邨,会有很多外墙石屎剥落或室内渗水等问题,估计每年维修费用可达2至3亿元,维修成本可能是20至30年楼龄屋邨的两、三倍或以上。他认为,彩虹邨是位处市区较难得的完整土地,有关地皮日后用作兴建公营房屋会较恰当,如果用尽地积比率,相信可兴建40至50层高的楼宇。在设计上亦可增添区域公共元素,令连带新蒲岗整个地区,有更好社区设施配套。
公屋联会主席文裕明亦提到,彩虹邨有60年楼龄,不少居民已不时反映,希望重建。他亦明白楼宇维修费用贵,在公帑使用的角度重建亦合理。目前彩虹邨大约有7,400户,其建议观塘宏照道公营房屋项目可用作安置彩虹邨居民,同时亦可先处理邨内学校或较矮建筑物,再利用有关地板建新楼安置。@
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