【大澳门威尼斯人赌场官网2023年11月08日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者季薇多伦多报导）尽管各种数据显示，多伦多房市已成买家市场，但在10月，多伦多的房价继续上扬。

多伦多地产局（TRREB）11月2日公布最新报告称，10月多伦多房屋均价连续第二个月上行，环比攀升0.6%至112万5,928元，比去年同期也增长了约3.5%。

TRREB首席市场分析师默瑟（Jason Mercer）在报告中解析道：“买家之间的竞争依然激烈，使得10月的平均售价高于去年，也高于今年第一季度出现的周期性低点。”

同比交易量下降新挂牌激增

数据显示，10月多伦多房屋交易量与9月基本持平，但比2022年10月下降了5.8%。其中，镇屋的交易量同比下降尤为显着，降幅高达11.5%。

新挂牌求售的房屋数量，较9月有所下降，但比去年10月同期激增38%。

买方市场

测算房市是否平衡的重要指标，成交-挂牌比（Sales-to-New Listings Ratio，简称SNLR），在多伦多，自9月的28.6升至10月的32.3。

基于加拿大房地产协会的标准，SNLR的最新动向，意味着多伦多房市的“买方市场”行情已确立。

住房负担能力堪忧

尽管新房源大量涌现，交易低迷，而房价仍然顶得住，再加上利率攀升，专家担心人们的住房负担能力趋弱。

国家银行于11月1日发布住房负担能力监测报告警告：“如果利率保持在目前的水平，第四季度房价只需上涨2%，住房负担能力将恶化至比一代人最差情况还糟糕的地步。”

据《金融邮报》报导，安省康山房地产经纪公司Remax Realtron Realty首席营运长福布斯（Cameron Forbes）表示，在不断变化的市场之下，买家和卖家的预期大相径庭，双方在房价上较劲。

“我会卖掉我的房子，但得按照我要的价格成交，当然房屋的市值已经没有那么高了。”福布斯说，卖家不愿降价，“买家知道这一点，所以买家不会买那栋房子”。

福布斯补充说，虽然一些人放弃了定价过高的卖家，但最终，有一些人需要一个地方居住，会被迫接受，使房价得到某种程度的支撑。

责任编辑：岳怡