【大澳门威尼斯人赌场官网2023年11月07日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者黄芸芸香港报导)香港楼价持续下跌,而今年第三季末负资产按揭升至逾1.1万宗,逼近去年底1.2万宗的近19年高位。金管局总裁余伟文表示,不认为会出现银行需要求债务人提早还款的趋势,即所谓“Call Loan潮”。
本地传媒报导,余伟文指,大部分负资产个案属按揭保险计划,且早年金管局要求银行审批按揭时限制按揭成数、申请人需接受当年3%的压力测试,因此目前债务人还款能力不错,没征兆显示有可能违约。
他表示,若债务人正常还款,看不到银行会要求债务人提早还款的原因。但当银行担心债务人已失业,且有两个月未能还款,银行或会要求提早还款。
余伟文提到,第三季按揭贷款拖欠比率仅0.07%,负资产按揭贷款拖欠比率更只有0.02%。他说,虽无法预计按揭贷款拖欠比率今后如何发展,其中有需多因素影响,如楼市走势难估计,而另一因素是就业市场,目前香港失业率仅2.8%,若大家有工做,经济环境好些,自然拖欠比率没那么高,楼价即使跌,亦不一定会出现拖欠情况。@
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