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报告:澳人需年入逾30万才能买得起房

根据一份最新的住房数据报告,澳洲人现在需要年收入超过30万澳元才能买得起房。图为悉尼一地区公寓楼。(简沐/大澳门威尼斯人赌场官网)
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【大澳门威尼斯人赌场官网2023年11月22日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者夏楚君澳洲悉尼编译报导)根据一份最新的住房数据报告,澳洲人现在需要年收入超过30万澳元才能买得起房。

根据房地产研究机构Suburbtrends分析了10月的22,000多套房产销售情况,发现房价中位数是平均年收入的9倍。

该报告采用国际公认的 “中位数倍数”(Median Multiple),即一个市场的房价中位数除以家庭总收入中位数,来衡量住房的可负担性。

在全球范围内,中位数倍数3.0通常被视为住房具有可负担性。

研究发现,澳洲的中位数倍数为9.1,这表明澳洲人需要赚取301,769 元才能买得起自己的房子。

Suburbtrends首席分析师兼创始人拉德纳(Kent Lardner)告诉9号新闻网,这项研究表明,对于普通澳洲人来说,拥有住房正变得遥不可及。

拉德纳表示,生于富裕家庭的澳洲人或可借助父母的钱包买房 。

“但如果你的父母不富有,而你又无法获得贷款,那么你就会越来越被完全拒之房市门外。”

“如果你租房,并在把家庭收入的31%或更多的钱花在房租上的同时,又想攒下购房首付款,那么祝你好运。”

研究显示,在悉尼北部海滩地区买房所需的年收入中位数为60万元,而在悉尼外西区和蓝山区,所需的年收入中位数则为28.3万多元。

在布里斯班,住房可负担性略有缓解,该市南区的购房年收入中位数为33万元,黄金海岸的购房年收入中位数近28.3万元。

拉德纳敦促政府需要有效的解决方案,以避免加剧住房可负担性危机和扩大不平等差距。

他警告说,从长远来看,“首次置业者”补助和“共有产权”计划等策略只会推高房价,扩大问题的严重性。

他说,“任何对购房者的补助,最终都会影响通货膨胀,对卖方的帮助大于对买方的帮助。”

拉德纳说,政府必须制定一项平衡供应和可负担性的住房政策。

他说:“政府正在关注住房供应问题,这很好,但我们还需要增加一点,那就是可负担得起的供应。”

“建造70多万元的房屋或公寓是行不通的,我们需要尽一切可能建造50万元以下的房屋。”

责任编辑:宗敏青

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