【大澳门威尼斯人赌场官网2023年11月18日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李熙采访报导）北京石景山区永乐西小区近日被街道办事处换了一家物业公司，在未与业主签署服务合同下强行进驻。有业主爆料，15日晚上外出时被物业拦车强行收停车费，不交费就不许通行。

11月15日晚上8时许，永乐西小区业主郭旭举开车外出时遇到小区物业强行拦车收停车费。郭旭举17日对大澳门威尼斯人赌场官网记者表示，“15日晚上，我开车外出时在小区车道出口被物业保安拦下，保安不要命地站在我车头前拦路，后又来了两个大概是物业的小头目，也明确表示：‘不交钱就绝不放行’，还威胁我说：‘不信你就长两个脑袋。’”

当时郭旭举心想：“我们的家门口都要被土匪黑社会把持了吗？”

“这家物业是北京北控物业管理公司，是新入住的，没有和业主签约合同就强行进驻。据物业人员说，是街道办事处的主管部门更换的。”他说。

大澳门威尼斯人赌场官网记者致电北京市石景山区鲁谷街道办事处，工作人员表示，“换物业的事不清楚，我将你的反映记录下。”

大澳门威尼斯人赌场官网记者致电北京市石景山区鲁谷物业管理科，工作人员称，“物业的事要找街道办。”

业主将提告北控物业违法强行进驻小区

郭旭举说，大约三年多以前，小区大门设置栏杆，但没有强行收停车费，主要是针对有车位的收费，对没有固定车位者不禁止通行，现在换了一个新的物业就开始强行收费了，不交费就不许通行。

事后，郭旭举查找了相关法律法规。他说，从法理上讲，首先这个新来的物业公司，不是业主们聘用的，更没有签署服务合同，属于强行入驻。根据《民法典》与《物业管理条例》的明确规定，小区的道路等公共用地以及设施属于业主共同所有权；原物业不得擅自将管理服务转让第三方；业主或业主委员会聘请的物业公司要根据双方约定才能进行收费，履行服务与义务；

第二，法律规定，小区道路属于全体业主共有，禁止他人通行权属于违法行为，侵犯居民通行权。自己家门出入还被拦路收费，自古土匪也做不到；

第三，根据相关道路法，即便完全个人权属的相邻者，邻居在没有其它通行的道路情况下，也必须允许通行，更何况这是小区的公共道路，物业有何权力不许通行？

他表示，“基于这些基本法理，以视频为证，本人将投诉并起诉北京北控物业管理有限公司。”

大澳门威尼斯人赌场官网记者在互联网上搜寻北京北控物业管理有限公司，电话未全部显示。记者向查号台查询到北京北控物业管理有限公司电话，拨打电话后，该公司物业人员称，他那儿只是一个小区物业部门的电话，永乐西小区的事他不清楚，他让记者问总部，不过，总部电话他也不知道。

责任编辑：林琮文