【大澳门威尼斯人赌场官网2023年11月16日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者侯骏霖台湾台北报导）俗称囤房税2.0的“房屋税条例”部分条文修正草案，台立法院财政委员会16日已审查完竣，在税率基准方面，台财政部官员指出，考量建商1年销售时间相对短促，因此倾向让1年内余屋适用单一税率2%、户数不累进。

草案后续若顺利三读，非自住住家房屋税将采全国归户，除了特定房屋如符合一定条件的出租、继承、建商余屋外，法定税率将从1.5%至3.6%，调升至2%至4.8%，目前保留重要条文送党团协商。

尽管建商余屋持有1年内适用2%优惠税率，但草案也明定，若建商余屋持有年限超过1年、2年以内，法定税率将落在2%至3.6%之间；超过2年则适用一般非自住税率2%至4.8%，希望建商可以更积极释出余屋。

财政部官员表示，针对税率设计，后续将端出3种参考基准给地方政府，大方向会区分六都、非六都、离岛规划。值得注意的是，若县市已依基准订定，仍出现税损，中央将补足；县市订定基准较财政部更宽松而有税损，则中央不予补贴；消极不推动囤房税的县市，将直接按财政部基准课税。

台学者批囤房税改革对房东放水

针对申报租赁所得达标的房东，房屋税率可适用1.5%至2.4%，税率上、下限都比一般非自住住家还低。房市趋势专家李同荣直言，“选举绑架了囤房税的加重”，各党版本为讨好选民，虽然在立法院竞赛提高税率，但不约而同又放水出租房东免课征囤房税，抑制房价的效果可能有限，反而助长房东及投资客联合囤房、垄断低总价市场，恐推升租金年年高涨。

李同荣认为，房屋税基现已陈旧不堪，反映房屋实价不应叠床架屋，可以考量将房屋税与地价税合一，并采取实价课税，尤其将税基提高、税率适度降低，才能让囤房税朝向合理化。他说，自住轻税、持有越久税率越轻、多房税率应逐户递增等方向，可让税制朝向公平化。

责任编辑：玉珍