【大澳门威尼斯人赌场官网2023年11月18日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者朱丽娅悉尼编译报导）澳洲一些地区的中位房价高达500万澳元以上，在这样的地区居住，对于大多数澳洲人而言，只能是在梦中才可以想一想的事情。

500万澳元级的地区，也不是一成不变的。悉尼充满浪漫般的Palm Beach，已经跌出这一级别，房价从2022年初的598万澳元下滑至当前的480万澳元。悉尼东区的Woolahra也从2022年中期的542万澳元的中位价降至目前的450万澳元。

然而，今年也有两个新地区加入这一级别，这两个地区是悉尼港湾区的Mosman和海滨区的Clontarf。

是什么造就了500万澳元级的区？

水景是永恒的主题，这样的地区几乎每个都位于海滩、港口或海洋旁边，让人可以欣赏到宜人的景色。

不出所料，悉尼这个港口城市主导了这一榜单。

根据PropTrack的数据，现在有12个地区组成了500万澳元级的房地产俱乐部。为了符合统计资格，一个区必须在过去一年内至少达成十笔房地产交易，这意味着一些交易很少的区，比如澳洲最昂贵的区Point Piper并不包括在内。

来源: PropTrack

这一榜单上，几乎全是悉尼东区、北岸海滩和上北岸的区，墨尔本的Toorak区是在截至9月的一年中，唯一一个新州以外房价中位数超过500万澳元的区。

PropTrack的经济学家Anne Flaherty表示，数据显示这些区的购房机会相当有限。

“大悉尼是全国最昂贵的城市。”她解释说，“在大悉尼的任何地方购房都很昂贵，尤其是在近水的东区，房价远远高于国内其它地方。因此，当有购房机会时，买家会竞相出价，以成功购得这些地方的房产。”

Flaherty表示，排名第一且交易量较少的Bellevue Hill多年来一直表现出色。“在市场繁荣期间，它实际上是全国房价上涨最快的区之一，这背后有一系列因素。”她说，“这里地理位置理想，房产交易很少，人们愿意为在Bellevue Hill的房产支付高昂的价格。”

随着更多区跻身500万澳元级别，Flaherty认为，这反映了买家愿意不吝投入，以在澳洲最独特和理想的地区拥有房产。

“我们将继续看到更多的人寻找在这些地区的购房机会。”她说，这些地区交易量特别低，这也是房产以如此高价格售出的一个重要因素。

至于墨尔本的Toorak成为唯一新州以外500万澳元级的区，Flaherty表示并不奇怪。

“Toorak一直是墨尔本历史上最著名的地区，吸引着国内外的买家。”她说：“另一个让Toorak与众不同的因素是，该区拥有很多高端房产，这些房产的售价非常高。”

来自Kay & Burton Stonnington的Matt Davis表示，目前Toorak的500万澳元以上高端市场非常健康，最近的两次销售活动吸引了大批国际和本地买家。

“Toorak相比其它地方更加抗风险，这是一个非常受欢迎的地点。”他说，当高品质住宅出现时，通常都会引起众多人的兴趣，而且只要房产定价合理，市场都能吸纳它们。

责任编辑：简玬