【大澳门威尼斯人赌场官网2023年10月05日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者柳晴加拿大温哥华编译报导）10月4日（周三）上午，温哥华市议员举行政策和战略优先事项常设委员会，讨论了一份关于提高经济适用房租金的员工报告。

温哥华市府人员建议提高中等收入出租房的租金，建设更多经济适用房。但一位前市议员表示，这一举措只会让开发商赚取更多利润。

报告建议市议会批准对“中等收入租房试点计划”（Moderate Income Rental Housing Pilot Program）的修订，将租金提高至低于温哥华市场平均租金的20%。

据CBC新闻报导，该计划始于2017年，旨在激励开发商建造更多可负担得起的租赁住房。作为交换条件，开发商将20%的住房单元以低于市场价的价格出售，市政府则给予开发商更多的开发密度或免除开发费用。

租金被设定为目标家庭收入的30%，这些租房者无法负担市场租金，但收入不符合社会住房的条件，即收入在3万至8万元之间的家庭。

根据与当前平均租金挂钩的新标准，租金将为

单间：1,135元（目前为950元）；

一居室：1,303元（目前为1,200元）

两居室：1,818元（目前为1,600元）

三居室：2 447元（目前为2 000元）。

拟议修正案还允许在不同租户之间提高租金。报告称，试点计划没有考虑到通货膨胀或运营成本上升等市场条件，因此随着时间的推移，这些项目将难以为继。

报告称：“这些条件使得开发商很难获得融资，七年前，最初的60个询价项目最终只批准了16个项目。

“其中没有一个项目完工。9个项目正在建设中，3个项目已获得重新分区批准，4个项目仍在等待重新分区批准。

在试点项目实施近七年后，有必要调整政策，以确保这些项目从申请到施工和入住都能顺利进行。”

避免提高租金

OneCity党市议员克里斯蒂娜•博伊尔（Christine Boyle）表示，该市需要更多的经济适用房，而将提高租金作为该计划一部分的想法让她感到紧张。

她更希望市政府考虑其他方法，如增加密度或免除其他费用等。

前COPE议员让•斯旺森（Jean Swanson）说，开发商已经通过该计划获得了慷慨的补偿。“开发商这样做不仅仅是出于好心。他们从中得到了很多好处，为了换取这些利益，他们需要保持可负担的水平。”

呼吁联邦政府提供更多资金

博伊尔说，市场并没有提供人们所需要的真正可负担得起的经济适用房，她呼吁联邦和省级政府站出来，为住房投入更多资金。

报告称，2017年的房租比目前市场价格低近50%，“这些租金并没有反映出该计划的初衷，即通过私营部门为中等收入的租房者提供服务，而无需持续的补贴。”◇

责任编辑：李盈