【大澳门威尼斯人赌场官网2023年10月22日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者闻天墨尔本编译报导）据《时代报》报导，墨尔本西南区塔内特（Tarneit）一处空旷农田成为了一场法律战的焦点，因为开发商的低层联排设计被当地市政府否决。

在最高法庭即将处理的这起民事案件中，一方是房地产开发商Peet，他们已申请在塔内特区建造拥有414套住宅的低层联排别墅。另一方是温德姆（Wyndham）市政府，市政府已与维州交通厅达成一致，认为设计的住宅楼必须更高、更密集，而且住宅区还可建五层的公寓。

拟建的公寓楼位于距离墨尔本市中心约30公里的高增长区。开发商的设计是低层联排别墅，仅4%的地带用于建造“中等密度”公寓。温德姆市政府在否决开发商的设计时表示，该设计将错失机会，无法建造一个更适宜步行、不依赖汽车的社区。

维州交通厅支持温德姆市政府的决定，因为政府预算36.5亿澳元的郊区铁路线将穿过拟建的住宅区，交通厅计划在三年内在那里建造一个预算为1.29亿澳元的新火车站，以实现工党在2022年大选时的承诺。

在今年初维州行政与民事法庭（VCAT）听证会上，维州交通厅秘书尤尼斯（Paul Younis）提供的书面文件称，开发商的设计“未能适当回应”拟建的塔内特西火车站，如果所设计的住宅区建成，则“可能导致铁路升级项目的益处无法完全实现”。听证会认为“存在明确的政策支持和方向，以增加与活动中心和火车站等基础设施相关的住宅开发的密度”，并支持温德姆市政府的决定。

而开发商认为VCAT的决定未能提供充分理由，并已上诉到最高法庭。开发商称其设计的密度已超过了温德姆市政府在2014年发布的塔内特北区住宅开发的密度标准。开发商称其主要以低密度住宅为主的设计无法改变，因为在该高增长地带，目前没有公寓楼或多层住宅的市场。

毕马威（KPMG）城市经济学家罗恩斯利（Terry Rawnsley）认为，考虑到墨尔本西区几乎没有高密度住宅区，开发商不愿在塔内特建造多层公寓的想法是可以理解的。

责任编辑：李欣然