【大澳门威尼斯人赌场官网2023年01月07日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者薛明珠编译报导）最近，苹果公司以不公开的价格，收购了其在库柏蒂诺（Cupertino）的大型办公园区，苹果公司租用这个办公园区，已经十多年了。这次收购，将大大地巩固苹果公司在硅谷的根基。

这家技术巨头收购的是苹果Results路园区， 苹果公司于2011年通过租赁协议，租下了这个园区的建筑物，当时，这标志着苹果公司首次涉足85号州际公路以西的地方。

办公园区的购买进一步巩固了苹果在硅谷的地位，而且此次交易是在科技公司大量逃离加州，并缩减其办公场所的情况下进行的。

根据去年12月23日，县的公开文件，苹果公司现在拥有的办公园区，位于Results路和Bubb路的拐角处，在德安扎学院（De Anza College）以西，附近是85号州际公路和史蒂文斯溪（Stevens Creek）大道的会汇处，距离苹果太空船办公室大楼约几英里。

卖方是苹果公司全资拥有的实体子公司。公开文件显示，该苹果子公司同样是前房产所有者，即 Swift Real Estate Partners的附属实体，该公司成立的唯一目的，是持有苹果公司刚刚购买的物业。

这种交易方式，使卖方公司Swift Realty Partners， 避免了因买卖双方是不同的实体的情况下，向圣塔克拉拉县（Santa Clara County）支付转让税。

在某些情况下，不需要支付县的转让税，例如：当买方和卖方，基本上是由同一个人、公司、有限责任组织、合伙企业或其他商业实体组成时。

由于种种原因，这个苹果Results路园区的价值最近跃升了，在该园区中，有10栋楼宇。

2020年，Swift Realty Partners的附属机构，为技术园区支付了3.46亿美元。在2022年中期，技术园区的评估价值为3.528亿美元。这是一个略低于2%的增长。

该园区总面积为38.37万平方英尺,，位于硅谷郊区，其特点是苹果公司在这里经营，有数十年的悠久历史。

Swift Realty Partners在苹果Results路园区的网页上声明：“这个甲级办公和研发综合体，位于库柏蒂诺，占地近20英亩，是硅谷空置率最低的地区之一。”

也许，该物业之所以有价值，最关键的原因就是：这个总面积为38.37万平方英尺的大型建筑综合体，完全由苹果公司占 据，而苹果公司是目前世界上最大和最有价值的公司之一。

“2020年10月，Swift以长期方式，收购了苹果公司100%租赁的投资组合”，Swift在其网站上说，“该建筑群的现场设施，包括一个完整的食堂和运动设施，还有一个室外篮球场。”◇

责任编辑：宋佳怡