【大澳门威尼斯人赌场官网2023年01月31日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者天睿澳洲悉尼编译报导）随着加息导致房价一路下跌，悉尼18个地区的公寓中位价已经低于3年前，部分地区跌幅高达30万澳元。
据《每日电讯报》报导，对PropTrack数据的分析显示，回吐疫情期间价格涨幅的地区大多是高密度住宅区。在这18个地区中，内城区Haymarket跌幅最大，3年内的跌幅高达25.90%，相当于30万澳元，目前的中位价为86万澳元。
还有Rushcutters Bay地区的公寓中位价同期下跌了15.20%，相当于13.7万澳元，目前的中位价为76.5万澳元。
这些地区有大量的一居室公寓，投资者历来是这类住房的主要买家。由于投资者的需求减少，近来一居室公寓很难销售。
Parramatta及其周边地区前几年曾大量开发高层公寓以吸引投资者。该区公寓中位价目前为60.5万澳元，较3年前下跌了3.2%。当地中介表示，在投资活动不景气的情况下，瞄准投资者的公寓供应量增加，给价格带来了下行压力。
华人聚居地Eastwood、Auburn公寓价格下跌13.5%和13%，目前的中位价分别是68.8万和49.95万澳元，比3年前便宜了10.7万和7.44万澳元。
在以豪华公寓为主的地区，例如Kirribilli及其附近的McMahons Point，公寓中位价在3年内分别下跌了11%和12.2%，反映出高端房市的日益疲软。
独立房地产经济学家威尔逊（Andrew Wilson）表示，预计这种疲软将继续下去，因为利率上升将购房者推向房价更便宜的地区，首次置业者、移民和那些寻找更实惠房价的买家目前在推动市场。“市场的薄弱环节将是高价位的房产。”
其它公寓中位价跌破疫情前水平的地区还有Pennant Hills、Sefton、Harris Park、Prospect、North Rocks、Enfield、Paddington、Matraville、Strathfield South、Epping、Belmore。◇
责任编辑：宗敏青
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