【大澳门威尼斯人赌场官网2023年01月03日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者黄芸芸香港报导）中原地产十大屋苑12月录得184宗成交，按月回升12.9 %，2022年全年则录2,262宗成交，按年跌35.7%，更创4年新低，楼价亦全线下挫，跌幅介乎13.9%至21.7%。睇楼量方面，中原地产十大屋苑周末预约睇楼量连升3周，气氛回暖，本周末录482组，按周升4.3%，新年3天假期则录620组。

中原地产住宅部总裁陈永杰表示，在美国加息潮及第五波疫情影响下，楼市今年交投价量齐跌。

幸好，近日好消息逐渐浮现，美国加息速度放缓、中港两地进一步放宽防疫措施及明年初全面通关等，令楼市再次升温，各区睇楼气氛持续好转，部分买家更率先偷步入市，楼市小阳春已成雏型，楼价有望寻底成功，谷底反弹。

港岛区方面，中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城12月至今录得23宗成交，按月大幅下跌20.7%，平均实用呎价则企稳，录16,007元。

中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示，康怡花园12月至今录得8宗成交，按月下跌27.3%，平均实用呎价回升3.3%至14,075元。

九龙区方面，中原地产西九龙美孚万事达第三分行分区营业经理冯健平表示，美孚新村本月交投倍升，全月录得36宗成交，唯平均实用呎价则进一步下调至10,637元水平。

中原地产丽港城分区营业经理洪金兴表示，丽港城12月交投造好，全月录得23宗成交，对比上月11宗大升109.1%，平均实用呎价则微跌至12,185元。

2022年丽港城全年仅录得160宗成交，按年急泻逾四成，更创4年新低，平均实用呎价按年则大跌19%，跌幅为四大九龙指标屋苑之最。

新界区方面，中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示，沙田第一城12月共录约20宗成交，较上月跌13%，总结全年录352宗成交，按年跌18.5%，实用平均呎价约14,510元水平，较上月升0.8%，但按年录约16%跌幅。

中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，嘉湖山庄12月成交仍然偏慢，录得28宗成交，较11月多3宗，呎价大致跌定，12月平均实用呎价9,643元，较11月升0.07%，连升2个月。

嘉湖山庄共录得358宗成交，按年减少约33%，平均实用呎价亦按年下跌17%，跌穿1万元水平。可幸近日市场陆续浮现好消息，包括中港大幅放宽防疫措施，明年初全面通关，为市场注入强心针，不少买家偷步入市。◇

责任编辑：陈玟绮